소 재 지	경상북도 경주시 유림로 6-9, 에이동 19층1902호 (황성동,제일타운)  경상북도 경주시 황성동 634-1
물건용도	아파트
토지면적	20.93㎡(6.33평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2023타경12131
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(24%) 25,931,000원
입찰보증금	(20%) 5,186,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유림로 6-9	4361.0 분의 20.9321	20.932㎡ (6.33평)
건물 유림로 6-9	19층1902호 (황성동,제일타운) 철근콘크리트벽식구조	59.76㎡ (18.08평)

기호 1,2): 경상북도 경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	주거용	2014.11.14.(등기일자)	[보]일억삼천만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월14일	전세권	130,000,000원
2020년2월17일	가압류	200,000,000원
2021년12월10일	압류
2022년8월30일	압류
2023년6월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2014.11.14. 제65783호 전세권설정등기

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1,2): 경상북도 경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2014.11.14. 제65783호 전세권설정등기" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.17. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 외동읍 외남로 1737-15,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 16.29평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 원지길12번길 39, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.74평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 충효녹지길 134-9, 10층1002호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 2.98평	41,500,000원 29,050,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 원효로 79, 5층510호  건물: 32.52평  , 토지(대지권): 8.84평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (0회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 용황로7길 8, 103동 [임차권등기]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 12.22평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (0회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 외동읍 외남로 1737-15,  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 16.30평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 능원안길 20, 9층903호 [임차권등기]  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 29.84평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 광중길 73-6, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.42평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 대안길35번길 12-1, 301동  건물: 38.84평  , 토지(대지권): 15.01평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2025-03-04	아파트  경북 경주시 안강읍 산대리 1795-2 [유치권]  건물: 501.29평  , 토지(대지권): 382.97평	3,771,000,000원 1,847,790,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경북 경주시 현곡면 안현로 428-4,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 29.27평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경북 경주시 건천읍 내서로 1193,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 12.67평	51,000,000원 35,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경북 경주시 천북면 동산3길 23-59,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 19.16평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경북 경주시 동방중앙길 54-37, 1동 [대지권미등기]  건물: 22.80평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	아파트  경북 경주시 안강읍 피일길 86-17,  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 10.19평	21,500,000원 10,535,000원	유찰 (2회)