소 재 지	경상북도 경주시 원효로 133, 가동 3층301호 (황오동,드림스페이스)  경상북도 경주시 황오동 282-4
물건용도	아파트
토지면적	29.96㎡(9.06평)
건물면적	70.12㎡(21.21평)
사건번호	2023타경13899
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(100%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원효로 133	460.0 분의 29.9625	29.962㎡ (9.06평)
건물 원효로 133	3층301호 (황오동,드림스페이스) 철근콘크리트구조	70.1151㎡ (21.21평)

경상북도 경주시 황오동 소재 "드림스페이스" 가동 3층 301호 단위세대로서, 위치. 일반상업지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2016.08.18	[보]160,000,000 [월]0원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월10일	가압류	382,047,874원
2020년1월16일	가압류	162,233,807원
2020년1월16일	가압류	144,942,656원
2023년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 여지 있는 임차인 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.06.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 황오동 소재 "드림스페이스" 가동 3층 301호 단위세대로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.10. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  경북 경주시 광산길 5, 101동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 21.96평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경북 경주시 원효로 133, 가동  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 9.06평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 원지길 4, 3층307호  건물: 21.68평  , 토지(대지권): 9.11평	107,000,000원 107,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 동방중앙길 54-37, 1동 [대지권미등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 29.16평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 황성로69번길 13-6, 303동  건물: 40.95평  , 토지(대지권): 16.18평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 원효로 79, 4층  건물: 19.52평  , 토지(대지권): 5.31평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 용담로116번길 63, 102동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 9.97평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  경북 경주시 초당길137번길 20, 2층202호  건물: 26.36평  , 토지(대지권): 16.67평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 안강읍 구부랑길 74,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.30평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경북 경주시 승삼1길 16, 101동  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 16.33평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경북 경주시 양정로228번길 9-2, 4층405호  건물: 22.43평  , 토지(대지권): 11.86평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경북 경주시 외동읍 순금1길 7,  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.67평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경북 경주시 양남면 나아1길 15,  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 21.02평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경북 경주시 황성로 60, 506동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.30평	165,000,000원 80,850,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	아파트  경북 경주시 건천읍 내서로 1193, [별도등기]  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 11.51평	44,000,000원 21,560,000원	유찰 (2회)