[ 충청남도 천안시 근린상가 법원경매 ]
천안시경매, 서북구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 111090 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대전지방법원 천안지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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담보물권
"담보물권은 채권담보를 위하여 물건이 가지는 교환가치의 지배를 목적으로 하는 물권이며 민법상 유치권, 질권, 저당권의 3가지가 있다. 그 밖에 민법은 전세권자에게 전세금의 반환을 확보해 주기 위해서 전세권에 대하여 담보물권적인 성질을 부여 하고 있다. 그리고 담보물권 중 유치권은 법률에 의하여 일정한 요건이 갖추어질 때에 당연히 성립하는 법정담보물권이며, 질권과 저당권은 원칙적으로 당사자의 설정행위에 의하여 성립하는 약정담보물권이다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경111090 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 서북구 서부대로 696, 5층501호 (성정동,탑존빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경111090이며 대전지방법원 천안지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 657,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 459,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 45,990,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 서부대로 696, 5층501호 (성정동,탑존빌딩)
충청남도 천안시 서북구 성정동 1123
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
208.51㎡(63.07평) |
| 건물면적 |
391.20㎡(118.34평) |
| 사건번호 |
2024타경111090 |
| 감정평가액 |
657,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 459,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,990,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서부대로 696 |
1531.2 분의 208.5106 |
208.51㎡ (63.07평)
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건물
서부대로 696 |
5층501호 (성정동,탑존빌딩) 철근콘크리트구조 |
391.2㎡ (118.34평)
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
5층 501호 |
2022.11.01 |
[보]40,000,000
[월]2,800,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김준형:사업자등록일자는 천안세무서 발행 상가임대차현황서에 의함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년10월16일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
가압류
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257,250,000원 |
| 2024년8월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111090 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-27
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,
건물: 19.23평 , 토지(대지권): 3.86평 |
630,000,000원
151,263,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-27
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근린상가
충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 4.64평 |
757,000,000원
181,756,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,
건물: 26.86평 , 토지(대지권): 4.67평 |
905,000,000원
152,104,000원 |
재진행
(5회)
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2025-02-17
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근린상가
충남 천안시 서북구 쌍용동 1957
[유치권]
건물: 88.16평 , 토지(대지권): 24.94평 |
474,000,000원
232,260,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-12
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 134,
건물: 43.26평 , 토지(대지권): 10.22평 |
234,000,000원
80,262,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 성성8로 2-15,
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 6.93평 |
375,000,000원
128,625,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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근린상가
충남 천안시 서북구 백석3로 134,
건물: 54.43평 , 토지(대지권): 12.85평 |
342,000,000원
167,580,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정상가5길 5,
건물: 31.63평 |
236,000,000원
80,948,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 공원로 205,
건물: 20.42평 , 토지(대지권): 8.15평 |
708,000,000원
242,844,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-30
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근린상가
충남 천안시 서북구 공원로 205,
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.62평 |
389,000,000원
190,610,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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근린상가
충남 천안시 서북구 불당25로 244,
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 3.15평 |
898,000,000원
440,020,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 두정로 228,
건물: 2.87평 , 토지(대지권): 1.21평 |
11,000,000원
5,390,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린상가
충남 천안시 서북구 공원로 205,
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 7.15평 |
591,000,000원
289,590,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
|
근린상가
충남 천안시 서북구 공원로 205,
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 7.15평 |
591,000,000원
289,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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근린상가
충남 천안시 서북구 검은들1길 26,
건물: 243.34평 , 토지(대지권): 33.24평 |
2,380,000,000원
1,666,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경111090 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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