소 재 지	충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층493호 (두정동,디지털월드)  충청남도 천안시 서북구 두정동 1467
물건용도	근린상가
토지면적	4.01㎡(1.21평)
건물면적	9.48㎡(2.87평)
사건번호	2024타경3908
감정평가액	11,000,000원
최저입찰가	(49%) 5,390,000원
입찰보증금	(10%) 539,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두정로 228	1862.6 분의 4.01	4.01㎡ (1.21평)
건물 두정로 228	4층493호 (두정동,디지털월드) 일반철골구조	9.478㎡ (2.87평)

충청남도 천안시 서북구 두정동 <두정중학교> 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 두정동 <두정중학교> 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.4.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 3.86평	630,000,000원 151,263,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 4.64평	757,000,000원 181,756,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석로 116,  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 4.40평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석로 116,  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 4.98평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 4.62평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들1길 26,  건물: 243.34평  , 토지(대지권): 33.24평	2,380,000,000원 1,666,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 3.41평	973,000,000원 681,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 4.67평	905,000,000원 152,104,000원	재진행 (5회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 3.15평	898,000,000원 440,020,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 28.82평  , 토지(대지권): 10.60평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 43.91평  , 토지(대지권): 16.15평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 8.49평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 20.42평  , 토지(대지권): 8.15평	708,000,000원 495,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 3.15평	898,000,000원 628,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 7.15평	586,000,000원 410,200,000원	유찰 (1회)