소 재 지	충청남도 천안시 서북구 검은들3길 5, 3층301호  충청남도 천안시 서북구 불당동 736
물건용도	근린상가
토지면적	35.04㎡(10.60평)
건물면적	95.26㎡(28.82평)
사건번호	2024타경1612
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(70%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검은들3길 5	596.8 분의 35.04	35.04㎡ (10.60평)
건물 검은들3길 5	3층301호 철근콘크리트구조	95.26㎡ (28.82평)

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시민체육공원" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월17일	근저당권	696,000,000원
2022년7월4일	근저당권	200,000,000원
2023년8월2일	압류
2023년10월20일	압류
2023년10월26일	가압류	8,563,576원
2023년11월23일	가압류	6,686,446원
2023년11월27일	가압류	7,857,331원
2024년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시민체육공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 4.62평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 3.86평	630,000,000원 151,263,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 4.64평	757,000,000원 181,756,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 4.67평	905,000,000원 152,104,000원	재진행 (5회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 10.22평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 3.15평	898,000,000원 440,020,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 서북구 성성8로 2-15,  건물: 20.36평  , 토지(대지권): 6.93평	375,000,000원 128,625,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 54.43평  , 토지(대지권): 12.85평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 5,  건물: 31.63평	236,000,000원 80,948,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 20.42평  , 토지(대지권): 8.15평	708,000,000원 242,844,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 28.82평  , 토지(대지권): 10.60평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 두정로 228,  건물: 2.87평  , 토지(대지권): 1.21평	11,000,000원 5,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 7.15평	591,000,000원 289,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 7.15평	591,000,000원 289,590,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들1길 26,  건물: 243.34평  , 토지(대지권): 33.24평	2,380,000,000원 1,666,000,000원	유찰 (1회)