소 재 지	경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층164호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)  경기도 시흥시 배곧동 299-3
물건용도	근린상가
토지면적	7.50㎡(2.27평)
건물면적	34.86㎡(10.55평)
사건번호	2024타경59202
감정평가액	465,000,000원
최저입찰가	(70%) 325,500,000원
입찰보증금	(10%) 32,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서울대학로 59-21	12051.2 분의 7.5027	7.502㎡ (2.27평)
건물 서울대학로 59-21	1층164호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) 철근콘크리트구조	34.86㎡ (10.55평)

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월31일	근저당권	409,500,000원
2023년12월11일	가압류	14,731,126원
2024년4월26일	가압류	21,937,275원
2024년5월27일	임의경매
2024년6월17일	압류
2024년10월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층216호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 3.19평	181,000,000원 30,421,000원	유찰 (5회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이213호  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 1.82평	141,000,000원 48,363,000원	유찰 (3회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 5, 2층207호  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 3.04평	337,000,000원 56,640,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 25-8, 3층316호  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 1.68평	118,000,000원 57,820,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  경기 시흥시 남왕길 24, 2층215호  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 3.16평	180,000,000원 61,740,000원	재진행 (3회)
2025-03-04	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층비107호  건물: 14.78평	780,000,000원 64,237,000원	유찰 (6회)
2025-01-16	근린상가  경기 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 5층514호 [별도등기]  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.73평	193,000,000원 66,199,000원	유찰 (4회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이219호  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 2.72평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (3회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이220호  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 2.72평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (3회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 5, 2층206호  건물: 18.85평  , 토지(대지권): 3.95평	437,000,000원 73,447,000원	유찰 (5회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이221호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.79평	216,000,000원 74,088,000원	유찰 (3회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이222호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.79평	216,000,000원 74,088,000원	유찰 (3회)
2025-03-06	근린상가  경기 시흥시 서울대학로278번길 70, 2층에이216호  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 2.84평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 오이도로 21, 1층119호  건물: 12.26평  , 토지(대지권): 19.10평	315,000,000원 75,632,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  경기 시흥시 목감남서로 5, 2층208호  건물: 14.51평  , 토지(대지권): 3.04평	346,000,000원 83,075,000원	유찰 (4회)