인천시 구월남로 150, 아파트 경매 남동구
2024타경508345
소재지 - 인천광역시 남동구 구월남로 150, 11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰)
감정가 : 117,000,000
최저가 : 57,330,000
매각기일 : 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경508345 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 구월남로 150, 11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경508345이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 117,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 57,330,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 5,733,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 구월남로 150, 11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰)
인천광역시 남동구 구월동 1142-21
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
4.21㎡(1.27평) |
| 건물면적 |
18.40㎡(5.57평) |
| 사건번호 |
2024타경508345 |
| 감정평가액 |
117,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 57,330,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,733,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
구월남로 150 |
1029.4 분의 4.21 |
4.21㎡ (1.27평)
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건물
구월남로 150 |
11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰) 구조 |
18.40㎡ (5.57평)
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본 도시형생활주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1101호 전부 |
2021.2.15. |
[보]120,000,000
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| 주OO |
1101호 전부 |
2021.2.15. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
- 임차인 이유선은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 17.임 - 주택도시보증공사 : 임차인 이유선의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본 도시형생활주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.4. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508345 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 남동구 포구로 98, 1301동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.77평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
인천 남동구 포구로 40, 107동
건물: 18.71평 , 토지(대지권): 10.00평 |
403,000,000원
282,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
인천 남동구 포구로 40, 103동
[임차권등기]
건물: 18.71평 , 토지(대지권): 10.00평 |
394,000,000원
394,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
인천 남동구 용천로153번길 30, 5층504호
[임차권등기]
건물: 16.55평 , 토지(대지권): 2.60평 |
244,000,000원
170,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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아파트
인천 남동구 경인로742번길 46, 나동
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 8.79평 |
132,000,000원
92,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
인천 남동구 구월로 192, 1106동
건물: 25.40평 , 토지(대지권): 9.64평 |
477,000,000원
333,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
인천 남동구 서창남순환로 190-15, 719동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 20.13평 |
387,000,000원
387,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-10
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아파트
인천 남동구 논고개로 10, 1215동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.54평 |
524,000,000원
366,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
인천 남동구 백범로124번길 126, 420동
건물: 19.55평 , 토지(대지권): 17.73평 |
370,000,000원
181,300,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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아파트
인천 남동구 호구포로 924, 111동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
347,000,000원
242,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
인천 남동구 담방로21번길 24, 102동
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 11.46평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-17
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아파트
인천 남동구 주안로 263, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 8.27평 |
302,000,000원
35,530,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-17
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아파트
인천 남동구 소래역남로 40, 에이동
[별도등기]
건물: 31.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
578,000,000원
404,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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아파트
인천 남동구 구월로 192, 1506동
건물: 25.38평 , 토지(대지권): 9.63평 |
475,000,000원
332,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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아파트
인천 남동구 호구포로 803, 2106동
건물: 22.78평 , 토지(대지권): 8.75평 |
415,000,000원
415,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경508345 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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