소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 692
물건용도	주택
토지면적	1,698.69㎡(513.85평)
건물면적	223.96㎡(67.75평)
사건번호	2024타경3469
감정평가액	1,271,154,880원
최저입찰가	(64%) 813,539,000원
입찰보증금	(10%) 81,353,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양청리 692	대	718.5㎡ (217.35평)
	대	716.7㎡ (216.80평)
	대	25.49㎡ (7.71평)
	대	238㎡ (72.00평)
건물 양청1길 75-1	지1층 주택	39㎡ (11.80평)
	1층 주택	184.96㎡ (55.95평)

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 “양청중학교” 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월16일	근저당권	840,000,000원
2022년10월27일	근저당권	400,000,000원
2022년11월8일	근저당권	72,000,000원
2023년3월20일	압류
2023년5월23일	가압류	10,900,000원
2023년7월4일	가등기
2023년8월25일	가압류	35,300,000원
2023년10월11일	가압류	25,080,000원
2023년11월22일	공매공고
2024년1월3일	공매공고
2024년7월1일	임의경매
2024년7월9일	압류
2024년8월9일	압류
2024년11월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 “양청중학교” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	주택  충북 청주시 청원구 율량동 329 [법정지상권]  건물: 119.11평	387,833,900원 310,267,000원	재진행 (1회)
2025-02-12	주택  충북 청주시 청원구 율량동 734-2 [임차권등기]  건물: 64.26평  , 토지(대지권): 57.14평	371,400,060원 190,157,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	주택  충북 청주시 청원구 율량동 1787  건물: 53.83평  , 토지(대지권): 52.94평	187,358,800원 95,928,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	주택  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리  건물: 71.28평  , 토지(대지권): 245.33평	596,153,210원 381,538,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	주택  충북 청주시 청원구 사천동 421-1  건물: 58.98평  , 토지(대지권): 61.11평	254,661,030원 162,983,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	주택  충북 청주시 청원구 오창읍 양청리  건물: 67.75평  , 토지(대지권): 513.85평	1,271,154,880원 813,539,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	주택  충북 청주시 청원구 주성동 164-61  건물: 123.67평  , 토지(대지권): 908.11평	1,736,271,600원 1,389,017,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	주택  충북 청주시 청원구 1순환로339번길 41-1  건물: 38.17평  , 토지(대지권): 56.78평	171,331,250원 137,065,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	주택  충북 청주시 청원구 북이면 신기리 [농지취득자격증명]  건물: 38.50평  , 토지(대지권): 278.30평	247,450,600원 197,960,000원	유찰 (1회)