[ 경기도 부천시 아파트 법원경매 ]
부천시경매, 원미구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 38382 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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감정인
특별한 지식 경험에 속하는 법칙이나 이를 구제적 사실에 적용하여 얻은 판단을 법원이나 법관에 보고하는 자를 말한다. 감정인은 일정한 경우 감정전에 반드시 선서하여야 하는데 선서하지 않고 한 감정은 증거능력이 없다. 또한 허위감정은 처벌을 받는다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경38382 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경38382이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 85,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 59,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 5,950,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 신흥로16번길 11, 12층1206호 (심곡동,에코스마트2)
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
3.36㎡(1.02평) |
| 건물면적 |
14.43㎡(4.37평) |
| 사건번호 |
2024타경38382 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 59,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,950,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신흥로16번길 11 |
450.1 분의 3.356 |
3.356㎡ (1.02평)
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건물
신흥로16번길 11 |
12층1206호 (심곡동,에코스마트2) 철근콘크리트구조 |
14.43㎡ (4.37평)
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경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡고가교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.07.28. |
[보]80,000,000
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| 최OO |
전부 |
2021.07.28. |
[보]80,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:임차인 최지현의 임대차권리 승계최지현:2023.05.30.주택임차권등기 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월30일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
| 2024년4월18일 |
강제경매
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| 2024년6월27일 |
압류
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| 2024년9월25일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 5. 30.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡고가교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 5. 30.접수) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수할 수 있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.18.경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38382 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경기 부천시 안곡로 284, 101동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 9.97평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경기 부천시 원미구 소사로276번길 175,
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 5.59평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
경기 부천시 원미구 부일로362번길 28-6,
[임차권등기]
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 9.42평 |
369,000,000원
369,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 신흥로321번길 27,
건물: 19.07평 , 토지(대지권): 14.71평 |
392,000,000원
392,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 계남로 123,
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 9.68평 |
338,000,000원
338,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-20
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아파트
경기 부천시 부흥로 150, 1601동
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 20.04평 |
710,000,000원
497,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 부천시 원미구 도약로 146,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 8.78평 |
276,000,000원
193,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 조마루로 134,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.42평 |
481,000,000원
336,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 부천시 원미구 도약로 106,
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 11.38평 |
401,000,000원
280,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
경기 부천시 원미구 신흥로16번길 11,
[임차권등기]
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.02평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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아파트
경기 부천시 원미구 부일로 429,
[임차권등기]
건물: 5.74평 , 토지(대지권): 1.32평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 신흥로22번길 15,
건물: 10.41평 , 토지(대지권): 3.62평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 도약로 199,
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 9.04평 |
490,000,000원
240,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-20
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아파트
경기 부천시 원미구 신흥로16번길 53,
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 4.16평 |
524,000,000원
256,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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아파트
경기 부천시 원미구 약대동 89
[대지권미등기,유치권]
건물: 421.12평 , 토지(대지권): 209.03평 |
9,186,000,000원
3,150,798,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경38382 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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