경기도 원미구 약대동 아파트 경매 부천시
2023타경51630
소재지 - 경기도 부천시 원미구 약대동 89 2층201호
감정가 : 9,186,000,000
최저가 : 3,150,798,000
매각기일 : 2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경51630 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 약대동 89 2층201호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경51630이며 인천지방법원 부천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 9,186,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,150,798,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰보증금은 315,079,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 약대동 89 2층201호
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
691.00㎡(209.03평) |
| 건물면적 |
1,392.12㎡(421.12평) |
| 사건번호 |
2023타경51630 |
| 감정평가액 |
9,186,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 3,150,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 315,079,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
약대동 89 |
대 |
691㎡ (209.03평)
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건물
약대동 89 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 6층602호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 7층701호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 7층702호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 8층801호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 8층802호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 9층901호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 9층902호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 10층1001호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 10층1002호 철근콘크리트구조 |
71.97㎡ (21.77평)
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| 11층1101호 철근콘크리트구조 |
96.66㎡ (29.24평)
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경기도 부천시 약대동 소재 "약대파출소" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년9월27일 |
가압류
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1,075,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
강제경매
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| 2024년1월8일 |
근저당권
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3,360,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
근저당권
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524,400,000원 |
| 2024년1월8일 |
근저당권
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402,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2024년1월8일 |
근저당권
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644,400,000원 |
| 2024년1월11일 |
압류
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| 2024년2월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025.02.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 약대동 소재 "약대파출소" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,136,264,014원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경32674(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.(토지) : 2021. 6.
7. 근저당권
목록2~20.(건물) : 2023.
9. 27. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51630 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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아파트
경기 부천시 부일로 429, 12층1204호
[임차권등기]
건물: 5.74평 , 토지(대지권): 1.32평 |
147,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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아파트
경기 부천시 부일로 429, 7층729호
건물: 4.67평 , 토지(대지권): 1.08평 |
121,000,000원
2,393,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-20
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아파트
경기 부천시 부흥로 150, 1601동
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 20.04평 |
710,000,000원
497,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호
건물: 7.91평 , 토지(대지권): 2.04평 |
140,000,000원
8,071,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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아파트
경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.11평 |
144,000,000원
8,301,000원 |
재진행
(8회)
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2020-05-14
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아파트
경기 부천시 안곡로 284, 101동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 9.97평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 계남로 123,
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 9.68평 |
338,000,000원
338,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
경기 부천시 원미구 도약로 106,
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 11.38평 |
401,000,000원
280,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 부천시 원미구 도약로 146,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 8.78평 |
276,000,000원
193,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 부천시 원미구 도약로 199,
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 9.04평 |
490,000,000원
240,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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아파트
경기 부천시 원미구 부일로 429,
[임차권등기]
건물: 5.74평 , 토지(대지권): 1.32평 |
152,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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아파트
경기 부천시 원미구 부일로362번길 28-6,
[임차권등기]
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 9.42평 |
369,000,000원
369,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
|
아파트
경기 부천시 원미구 부천로2번길 49,
[임차권등기]
건물: 3.68평 , 토지(대지권): 0.65평 |
91,000,000원
21,849,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
|
아파트
경기 부천시 원미구 소사로276번길 175,
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 5.59평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
|
아파트
경기 부천시 원미구 신흥로16번길 11,
[임차권등기]
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.02평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경51630 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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