2024타경30906
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 91,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 44,590,000원으로
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경30906 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 19층1906호 (심곡동,에코스마트3) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경30906이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 91,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 44,590,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 4,459,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 49, 19층1906호 (심곡동,에코스마트3)
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
2.16㎡(0.65평) |
| 건물면적 |
12.16㎡(3.68평) |
| 사건번호 |
2024타경30906 |
| 감정평가액 |
91,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 44,590,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,459,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부천로2번길 49 |
586.5 분의 2.16 |
2.16㎡ (0.65평)
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건물
부천로2번길 49 |
19층1906호 (심곡동,에코스마트3) 철근콘크리트구조 |
12.16㎡ (3.68평)
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- 기호(1),(3) : 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 및 북서측 주변에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2021.10.08. |
[보]83,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최우진 : 주택임차권 등기일은 2023.10.13.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월13일 |
임차권설정
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83,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
가압류
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28,891,335원 |
| 2024년1월8일 |
가압류
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27,211,126원 |
| 2024년1월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 2023.10.13. 접수 제78644호로 등기된 임차권등기(단 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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- 기호(1),(3) : 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 및 북서측 주변에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 주상복합, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023.10.13. 접수 제78644호로 등기된 임차권등기(단 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 91,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,187,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.27. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30906 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
경기 부천시 안곡로 284, 101동
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 9.97평 |
256,000,000원
256,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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아파트
경기 부천시 부일로 429, 7층729호
건물: 4.67평 , 토지(대지권): 1.08평 |
121,000,000원
6,976,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-03
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아파트
경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.11평 |
144,000,000원
11,859,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-08
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아파트
경기 부천시 부천로245번길 33, 101동
건물: 19.20평 , 토지(대지권): 8.68평 |
410,000,000원
287,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-12
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아파트
경기 부천시 원미로17번길 5, 12층1202호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 3.09평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-09-26
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아파트
경기 부천시 부일로 429, 12층1204호
[임차권등기]
건물: 5.74평 , 토지(대지권): 1.32평 |
147,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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아파트
경기 부천시 원미구 부천로2번길 49,
[임차권등기]
건물: 3.68평 , 토지(대지권): 0.65평 |
91,000,000원
44,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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아파트
경기 부천시 원미구 신흥로26번길 36,
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 3.20평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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아파트
경기 부천시 원미구 수도로206번길 65-9,
건물: 24.59평 , 토지(대지권): 13.43평 |
400,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
경기 부천시 원미구 중동로 244,
[임차권등기]
건물: 4.27평 , 토지(대지권): 0.90평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
경기 부천시 원미구 원미로155번길 37,
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204,000,000원
204,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경30906 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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