소 재 지	경기도 부천시 원미구 신흥로321번길 27, 2동 2층202호 (약대동,현대아파트)  경기도 부천시 원미구 약대동 169-6
물건용도	아파트
토지면적	48.64㎡(14.71평)
건물면적	63.03㎡(19.07평)
사건번호	2024타경39446
감정평가액	392,000,000원
최저입찰가	(100%) 392,000,000원
입찰보증금	(10%) 39,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로321번길 27	14561.0 분의 48.64	48.64㎡ (14.71평)
건물 신흥로321번길 27	2층202호 (약대동,현대아파트) 철근콩크리트구조	63.03㎡ (19.07평)

경기도 부천시 원미구 약대동 소재 약대초등학교 남측 인근에 소재하는 현대아파트 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월14일	근저당권	282,000,000원
2021년4월26일	근저당권	40,800,000원
2022년1월11일	근저당권	60,000,000원
2022년5월12일	근저당권	42,000,000원
2024년2월8일	가압류	28,292,620원
2024년3월21일	가압류	20,000,000원
2024년3월22일	가압류	14,247,360원
2024년4월30일	임의경매
2024년5월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 약대초등학교 남측 인근에 소재하는 현대아파트 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 원미구 도약로 106,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.38평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 부천시 원미구 부일로 429, [임차권등기]  건물: 5.74평  , 토지(대지권): 1.32평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 부흥로 150, 1601동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 20.04평	710,000,000원 497,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층729호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.08평	121,000,000원 2,393,000원	유찰 (11회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 8,071,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 8,301,000원	재진행 (8회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 부일로 429, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 5.74평  , 토지(대지권): 1.32평	147,000,000원 72,030,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 원미구 신흥로22번길 15,  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 3.62평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 원미구 신흥로16번길 53,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 4.16평	524,000,000원 256,760,000원	유찰 (2회)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2025-02-18	아파트  경기 부천시 원미구 약대동 89 [대지권미등기,유치권]  건물: 421.12평  , 토지(대지권): 209.03평	9,186,000,000원 3,150,798,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 원미구 도약로 146,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 8.78평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 원미구 조마루로 134,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.42평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 원미구 부일로362번길 28-6, [임차권등기]  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 9.42평	369,000,000원 369,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 원미구 계남로 123,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 9.68평	338,000,000원 338,000,000원	신건 (0회)