소 재 지	경기도 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호 (심곡동,대준블루온)  경기도 부천시 심곡동 391-4
물건용도	아파트
토지면적	6.98㎡(2.11평)
건물면적	26.99㎡(8.16평)
사건번호	2023타경32844
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(6%) 8,301,000원
입찰보증금	(20%) 1,660,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신흥로26번길 36	688.2 분의 6.98	6.98㎡ (2.11평)
건물 신흥로26번길 36	5층511호 (심곡동,대준블루온) 철근콘크리트구조	26.99㎡ (8.16평)

경기도 부천시 심곡동 소재 "전화국사거리" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.05.20.	[보]144,000,000
전OO		2022.06.14
매각물건명세 비고		김용해:2023.05.04.자로 주택도시보증공사로부터 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월17일	근저당권	150,000,000원
2023년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 심곡동 소재 "전화국사거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층729호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.08평	121,000,000원 2,393,000원	유찰 (11회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 8,071,000원	유찰 (8회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 8,301,000원	재진행 (8회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 부흥로 150, 1601동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 20.04평	710,000,000원 497,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 부천시 부일로 429, 12층1204호 [임차권등기]  건물: 5.74평  , 토지(대지권): 1.32평	147,000,000원 72,030,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 원미구 부천로2번길 49, [임차권등기]  건물: 3.68평  , 토지(대지권): 0.65평	91,000,000원 21,849,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 원미구 신흥로26번길 36,  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 3.20평	196,000,000원 47,060,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	아파트  경기 부천시 원미구 약대동 89 [대지권미등기,유치권]  건물: 421.12평  , 토지(대지권): 209.03평	9,186,000,000원 3,150,798,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 원미구 신흥로22번길 15,  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 3.62평	203,000,000원 99,470,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 원미구 도약로 199,  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 9.04평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	아파트  경기 부천시 원미구 신흥로16번길 53,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 4.16평	524,000,000원 256,760,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경기 부천시 원미구 도약로 146,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 8.78평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 부천시 원미구 조마루로 134,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.42평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 부천시 원미구 도약로 106,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.38평	401,000,000원 280,700,000원	유찰 (1회)