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이 물건의 사건번호는 2023타경4643 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구서부지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경4643의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 성주군 선남면 취곡리 산10-1 입니다.
감정가는 434,148,000원이며, 최저입찰가는 434,148,000원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 43,414,800원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 성주군 선남면 취곡리 산10-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
11,458.00㎡(3,466.05평) |
| 건물면적 |
3,747.18㎡(1,133.52평) |
| 사건번호 |
2023타경4643 |
| 감정평가액 |
434,148,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 434,148,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,414,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
취곡리 산10-1 |
임야 |
749㎡ (226.57평)
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| 전 |
324㎡ (98.01평)
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| 전 |
721㎡ (218.10평)
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| 도로 |
554㎡ (167.59평)
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| 도로 |
75㎡ (22.69평)
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| 공장용지 |
9035㎡ (2,733.09평)
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건물
명관로 337-39 |
1층 공장 |
1488㎡ (450.12평)
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| 2층 공장 |
43.58㎡ (13.18평)
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| 1층 사무실 |
136㎡ (41.14평)
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| 2층 사무실 |
136㎡ (41.14평)
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| 1층 공장 |
1776㎡ (537.24평)
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| 2층 공장 |
34.5㎡ (10.44평)
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제시외건물
명관로 337-39 |
명관로 337-39 |
93.6
㎡(28.31평) |
| 명관로 337-39 |
18
㎡(5.45평) |
| 명관로 337-39 |
11.5
㎡(3.48평) |
| 명관로 337-39 |
10
㎡(3.03평) |
| 명관로 337-39 |
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| 명관로 337-39 |
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경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 남서측에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2023.09.22 |
[월]2,000,000 |
| 김OO |
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2023.11.08 |
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| 정OO |
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2022.02.24 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월30일 |
근저당권
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2,640,000,000원 |
| 2020년11월11일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
281,065,770원 |
| 2023년10월4일 |
가압류
|
669,830,000원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
850,659,069원 |
| 2023년10월18일 |
가압류
|
2,562,220,000원 |
| 2023년11월8일 |
가압류
|
1,415,000,000원 |
| 2023년11월21일 |
임의경매
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| 2023년11월29일 |
가압류
|
116,839,941원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
122,046,590원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
136,273,780원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
|
10,188,053원 |
| 2024년1월11일 |
압류
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| 2024년1월22일 |
가압류
|
18,388,588원 |
| 2024년2월15일 |
가압류
|
129,365,174원 |
| 2024년6월11일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년5월28일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2021년5월28일 |
근저당권
|
2,640,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
|
281,065,770원 |
| 2023년10월4일 |
가압류
|
669,830,000원 |
| 2023년10월12일 |
가압류
|
850,659,069원 |
| 2023년10월18일 |
가압류
|
2,562,220,000원 |
| 2023년11월8일 |
가압류
|
1,415,000,000원 |
| 2023년11월21일 |
임의경매
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| 2023년11월29일 |
가압류
|
116,839,941원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
122,046,590원 |
| 2023년12월5일 |
압류
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| 2023년12월6일 |
가압류
|
136,273,780원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
|
10,188,053원 |
| 2024년1월11일 |
압류
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| 2024년1월22일 |
가압류
|
18,388,588원 |
| 2024년2월15일 |
가압류
|
129,365,174원 |
| 2024년6월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 남서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4643 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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공장
경북 성주군 대가면 옥성리 790-6
건물: 685.21평 , 토지(대지권): 1,660.42평 |
1,955,174,800원
1,955,174,800원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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공장
경북 성주군 선남면 관화리 510-8
건물: 447.40평 , 토지(대지권): 1,973.81평 |
4,286,907,000원
1,470,410,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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공장
경북 성주군 선남면 취곡리 산10-1
[농지취득자격증명]
건물: 1,133.52평 , 토지(대지권): 3,466.05평 |
434,148,000원
434,148,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-14
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공장
경북 성주군 선남면 취곡리 239-15
건물: 1,133.52평 , 토지(대지권): 2,923.36평 |
5,813,623,940원
5,813,623,940원 |
신건
(0회)
|
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2025-01-14
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공장
경북 성주군 성주읍 학산리 879-1
건물: 3,232.96평 , 토지(대지권): 7,543.62평 |
10,321,600,020원
7,225,120,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-14
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공장
경북 성주군 성주읍 학산리 879
건물: 2,874.21평 , 토지(대지권): 3,610.40평 |
11,512,833,360원
8,058,983,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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공장
경북 성주군 월항면 수죽리 826
건물: 136.00평 , 토지(대지권): 496.10평 |
521,302,200원
255,438,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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공장
경북 성주군 월항면 대산리 570-3
건물: 287.95평 , 토지(대지권): 1,230.67평 |
1,123,231,820원
550,383,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4643 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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