소 재 지	경상북도 경산시 진량읍 낙산길 17-1  경상북도 경산시 진량읍 신상리 745
물건용도	주택
토지면적	235.00㎡(71.09평)
건물면적	113.87㎡(34.45평)
사건번호	2024타경121128
감정평가액	253,802,820원
최저입찰가	(70%) 177,662,000원
입찰보증금	(10%) 17,766,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신상리 745	대	235㎡ (71.09평)
건물 낙산길 17-1	단층 주택	97.87㎡ (29.61평)
제시외건물 낙산길 17-1	낙산길 17-1	12.4 ㎡(3.75평)
	낙산길 17-1	3.6 ㎡(1.09평)

경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월12일	근저당권	240,000,000원
2019년9월19일	근저당권	30,000,000원
2020년2월19일	압류
2024년3월20일	근저당권	60,000,000원
2024년8월7일	가압류	9,179,484원
2024년8월9일	압류
2024년9월5일	임의경매
2024년9월19일	가압류	7,578,430원
2024년9월19일	가압류	13,480,786원
2024년9월19일	가압류	11,233,762원
2024년11월13일	가압류	6,024,214원
2024년11월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	주택  경북 경산시 와촌면 시천리 406-2 [농지취득자격증명]  건물: 29.01평  , 토지(대지권): 523.63평	575,098,500원 197,259,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	주택  경북 경산시 와촌면 음양리 866  건물: 61.05평  , 토지(대지권): 129.17평	543,826,000원 266,475,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	주택  경북 경산시 압량읍 가일리 128-3  건물: 91.68평  , 토지(대지권): 179.99평	383,322,170원 187,828,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	주택  경북 경산시 남천면 흥산길 203-7  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 141.57평	184,270,630원 90,292,000원	유찰 (2회)
2024-12-26	주택  경북 경산시 옥산동 797-1  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 8.85평	47,962,350원 33,574,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	주택  경북 경산시 진량읍 당곡리 341-3  건물: 70.42평  , 토지(대지권): 1,062.98평	1,094,019,950원 765,814,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	주택  경북 경산시 삼북동 99-17  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 43.56평	157,740,400원 110,418,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	주택  경북 경산시 진량읍 낙산길 17-1  건물: 34.45평  , 토지(대지권): 71.09평	253,802,820원 177,662,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	주택  경북 경산시 임당동 585-4  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 80.47평	261,396,700원 182,978,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	주택  경북 경산시 남천면 삼성리 723  건물: 44.46평  , 토지(대지권): 158.21평	349,847,000원 244,893,000원	유찰 (1회)