소 재 지	경상북도 경산시 임당동 585-4
물건용도	주택
토지면적	266.00㎡(80.47평)
건물면적	83.94㎡(25.39평)
사건번호	2024타경5202
감정평가액	261,396,700원
최저입찰가	(70%) 182,978,000원
입찰보증금	(10%) 18,297,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임당동 585-4	대	266㎡ (80.47평)
건물 둥지로18길 7	단층 단독주택	53.74㎡ (16.26평)
제시외건물 둥지로18길 7	둥지로18길 7	30.2 ㎡(9.14평)

본건 토지는 경상북도 경산시 조영동 소재 "조영동고분군"서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월17일	근저당권	130,000,000원
2024년6월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 경상북도 경산시 조영동 소재 "조영동고분군"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	주택  경북 경산시 옥산동 797-1  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 8.85평	47,962,350원 23,502,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	주택  경북 경산시 남천면 흥산길 203-7  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 141.57평	184,270,630원 90,292,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	주택  경북 경산시 삼북동 99-17  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 43.56평	157,740,400원 110,418,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	주택  경북 경산시 임당동 585-4  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 80.47평	261,396,700원 182,978,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	주택  경북 경산시 압량읍 가일리 128-3  건물: 91.68평  , 토지(대지권): 179.99평	383,322,170원 187,828,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	주택  경북 경산시 남천면 삼성리 723  건물: 44.46평  , 토지(대지권): 158.21평	349,847,000원 244,893,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	주택  경북 경산시 진량읍 당곡리 341-3  건물: 70.42평  , 토지(대지권): 1,062.98평	1,094,019,950원 536,070,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	주택  경북 경산시 중앙로14길 8-8  건물: 58.25평  , 토지(대지권): 116.46평	604,557,800원 604,557,800원	신건 (0회)