소 재 지	경기도 수원시 권선구 권광로 55, 112동 12층1202호 (권선동,권선자이이편한세상아파트)  경기도 수원시 권선구 권선동 1330
물건용도	아파트
토지면적	64.03㎡(19.37평)
건물면적	123.48㎡(37.35평)
사건번호	2024타경72393
감정평가액	710,000,000원
최저입찰가	(70%) 497,000,000원
입찰보증금	(10%) 49,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 권광로 55	96058.2 분의 64.0343	64.034㎡ (19.37평)
건물 권광로 55	12층1202호 (권선동,권선자이이편한세상아파트) 철근콘크리트구조	123.4823㎡ (37.35평)

경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "남수원중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전체	2023.03.29.	[보]650,000,000
매각물건명세 비고		이명주:대항력있는 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월6일	근저당권	700,000,000원
2023년10월19일	임차권설정	650,000,000원
2024년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "남수원중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.06.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경기 수원시 권선구 금곡로73번길 33,  건물: 69.52평  , 토지(대지권): 37.45평	927,000,000원 454,230,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  경기 수원시 권선구 서둔로 270-19, [임차권등기]  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.31평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경기 수원시 권선구 매송고색로506번길 17,  건물: 37.20평  , 토지(대지권): 19.91평	616,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 수원시 권선구 덕영대로1190번길 100,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.91평	538,000,000원 376,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 수원시 권선구 칠보로 102,  건물: 29.53평  , 토지(대지권): 21.82평	758,000,000원 530,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 수원시 권선구 고산로6번길 45,  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 9.21평	283,000,000원 198,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 수원시 권선구 매곡로 43,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.04평	698,000,000원 488,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 수원시 권선구 호매실로218번길 111,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 12.35평	393,000,000원 275,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 수원시 권선구 호매실로165번길 70,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.85평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  경기 수원시 권선구 매송고색로506번길 17,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.72평	424,000,000원 296,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 수원시 권선구 동수원로146번길 281-25,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.70평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 수원시 권선구 권광로 55,  건물: 37.35평  , 토지(대지권): 19.37평	710,000,000원 497,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 수원시 권선구 삼천병마로1598번길 28-16,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.37평	418,000,000원 292,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  경기 수원시 권선구 권중로 99,  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 24.07평	624,000,000원 436,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 수원시 권선구 매곡로 67,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.99평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)