소 재 지	경상북도 성주군 수륜면 남은리 247-6
물건용도	토지/답
토지면적	69.26㎡(20.95평)
건물면적
사건번호	2023타경42317
감정평가액	1,711,228원
최저입찰가	(70%) 1,198,000원
입찰보증금	(10%) 119,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남은리 247-6	답	46.85㎡ (14.17평)
	답	22.41㎡ (6.78평)

본거은 경상북도 성주군 수륜면 보월리 "중마질마을" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년11월28일	압류
2018년1월9일	압류
2018년12월4일	근저당권	225,000,000원
2019년1월28일	근저당권	15,000,000원
2019년10월18일	근저당권	30,000,000원
2020년6월24일	근저당권	45,000,000원
2021년1월12일	근저당권	30,000,000원
2021년3월25일	근저당권	22,500,000원
2021년6월25일	근저당권	22,500,000원
2021년8월19일	근저당권	30,000,000원
2021년10월15일	근저당권	45,000,000원
2023년12월6일	근저당권	120,000,000원
2023년12월22일	임의경매
2024년1월16일	가압류	7,800,005원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본거은 경상북도 성주군 수륜면 보월리 "중마질마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	답  경북 성주군 수륜면 남은리 247-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.95평	1,711,228원 1,198,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	답  경북 성주군 가천면 법전리 1062 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.55평	2,288,000원 785,000원	재진행 (3회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 888-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.17평	2,333,450원 2,333,450원	신건 (0회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 927 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.64평	6,960,000원 6,960,000원	신건 (0회)
2025-01-09	답  경북 성주군 벽진면 외기리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.41평	8,093,700원 5,666,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	답  경북 성주군 가천면 법전리 1173 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 361.03평	10,264,100원 3,521,000원	재진행 (3회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 901 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.17평	22,631,000원 22,631,000원	신건 (0회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 901-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 147.11평	25,775,490원 25,775,490원	신건 (0회)
2025-01-07	답  경북 성주군 월항면 유월리 263 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	33,657,000원 23,560,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	답  경북 성주군 수륜면 남은리 242-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.78평	39,240,000원 27,468,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	답  경북 성주군 월항면 대산리 897-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.61평	50,235,000원 24,616,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	답  경북 성주군 월항면 유월리 162-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.99평	54,725,000원 38,308,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	답  경북 성주군 월항면 대산리 482-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.64평	97,632,000원 47,839,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	답  경북 성주군 수륜면 보월리 510 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	104,856,000원 73,399,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	답  경북 성주군 월항면 수죽리 826-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 826.13평	158,398,000원 77,615,000원	유찰 (2회)