소 재 지	경상북도 성주군 월항면 유월리 263
물건용도	토지/답
토지면적	863.00㎡(261.06평)
건물면적
사건번호	2024타경32850
감정평가액	33,657,000원
최저입찰가	(70%) 23,560,000원
입찰보증금	(10%) 2,356,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 유월리 263	답	863㎡ (261.06평)

경상북도 성주군 월항면 유월리 소재 "월암마을" 북동측 근거리(기호①토지) 및 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월17일	가압류	100,000,000원
2023년3월8일	압류
2023년4월10일	압류
2024년3월19일	강제경매
2024년4월15일	가압류	50,810,549원
2024년4월19일	가압류	473,599,831원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 월항면 유월리 소재 "월암마을" 북동측 근거리(기호①토지) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 17. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	답  경북 성주군 가천면 법전리 1173 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 361.03평	10,264,100원 3,521,000원	재진행 (3회)
2025-01-07	답  경북 성주군 가천면 법전리 1062 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.55평	2,288,000원 785,000원	재진행 (3회)
2025-01-09	답  경북 성주군 벽진면 외기리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.41평	8,093,700원 5,666,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	답  경북 성주군 선남면 소학리 979-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 553.58평	818,240,000원 280,657,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	답  경북 성주군 선남면 소학리 968-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 827.64평	1,288,656,000원 631,441,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	답  경북 성주군 선남면 소학리 583 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,043.93평	1,552,950,000원 1,552,950,000원	신건 (0회)
2025-01-16	답  경북 성주군 선남면 도흥리 1684 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 719.95평	178,112,000원 178,112,000원	신건 (0회)
2025-01-09	답  경북 성주군 수륜면 보월리 510 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	104,856,000원 73,399,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	답  경북 성주군 수륜면 남은리 242-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.78평	39,240,000원 27,468,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	답  경북 성주군 수륜면 남은리 247-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.95평	1,711,228원 1,198,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 888-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.17평	2,333,450원 2,333,450원	신건 (0회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 901-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 147.11평	25,775,490원 25,775,490원	신건 (0회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 927 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.64평	6,960,000원 6,960,000원	신건 (0회)
2025-01-16	답  경북 성주군 수륜면 송계리 901 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.17평	22,631,000원 22,631,000원	신건 (0회)
2025-02-06	답  경북 성주군 용암면 상언리 717-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 842.16평	277,364,000원 135,909,000원	유찰 (2회)