2024타경109132
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 320,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 256,000,000원으로
2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경109132 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 영등포구 국회대로54길 53-5, 제6층 제601호 (영등포동2가, 에코하임) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경109132이며 서울남부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 320,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 256,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰보증금은 25,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 국회대로54길 53-5, 제6층 제601호 (영등포동2가, 에코하임)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-105
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.99㎡(3.63평) |
| 건물면적 |
44.07㎡(13.33평) |
| 사건번호 |
2024타경109132 |
| 감정평가액 |
320,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 256,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국회대로54길 53-5 |
473.0 분의 11.99 |
11.99㎡ (3.63평)
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건물
국회대로54길 53-5 |
제6층 제601호 (영등포동2가, 에코하임) 철근콘크리트구조 |
44.07㎡ (13.33평)
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서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포시장역" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.07.20. |
[보]323,500,000
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| 김OO |
건물 전부 |
2021.07.20. |
[보]323,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:주택임차권자 김성율의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월7일 |
압류
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| 2023년4월7일 |
압류
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| 2023년8월16일 |
임차권설정
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323,500,000원 |
| 2024년3월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포시장역" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.07. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109132 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 7층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
88,000,000원
36,045,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-18
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
87,000,000원
35,635,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로 395, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.59평 , 토지(대지권): 1.64평 |
175,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 신길로 287, 제11층
건물: 6.48평 , 토지(대지권): 1.52평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 영중로 114-8, 제1동
[임차권등기]
건물: 6.01평 , 토지(대지권): 2.04평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 선유로3길 7-9, 제비동
건물: 9.71평 , 토지(대지권): 4.08평 |
401,000,000원
401,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 영등포구 선유서로 67, 제3층
건물: 21.62평 , 토지(대지권): 5.78평 |
579,000,000원
579,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제8층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
86,500,000원
86,500,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제6층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 선유서로31길 6-7, 제9층
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 5.08평 |
368,000,000원
368,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 영등포구 국회대로56길 14, 제2층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.57평 |
337,000,000원
337,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제2층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
34,406,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
82,500,000원
33,792,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
|
오피스텔
서울 영등포구 영등포로33길 7, 제5층
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 1.53평 |
84,000,000원
53,760,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 영등포구 선유동1로 50, 제8층
[임차권등기]
건물: 19.00평 , 토지(대지권): 4.69평 |
502,000,000원
401,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경109132 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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