▣ 위치 : 서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 에이동 9층914호 (자곡동,강남지웰홈스)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2024 타경 115650
▣ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 183,000,000원입니다.
최저입찰가는 146,400,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,640,000원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경115650 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 에이동 9층914호 (자곡동,강남지웰홈스) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경115650이며 서울중앙지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 183,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 146,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰보증금은 14,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 자곡로 204-5, 에이동 9층914호 (자곡동,강남지웰홈스)
서울특별시 강남구 자곡동 662
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.41㎡(1.64평) |
| 건물면적 |
23.72㎡(7.17평) |
| 사건번호 |
2024타경115650 |
| 감정평가액 |
183,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 146,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
자곡로 204-5 |
4389.1 분의 5.4075 |
5.407㎡ (1.64평)
|
건물
자곡로 204-5 |
9층914호 (자곡동,강남지웰홈스) 철근콘크리트구조 |
23.715㎡ (7.17평)
|
|
서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
914호 |
2022.01.07 |
[보]175,000,000
|
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년7월17일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
임차권설정
|
175,000,000원 |
| 2024년1월22일 |
압류
|
|
| 2024년8월12일 |
강제경매
|
|
| 2024년9월9일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.17. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경115650 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-22
|
오피스텔
서울 강남구 헌릉로571길 13, 6층604호
건물: 8.27평 , 토지(대지권): 2.41평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-08
|
오피스텔
서울 강남구 봉은사로 170, 4층418호
건물: 4.47평 , 토지(대지권): 0.85평 |
242,000,000원
154,880,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
오피스텔
서울 강남구 논현로85길 52, 10층1015호
건물: 9.66평 , 토지(대지권): 1.48평 |
410,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-21
|
오피스텔
서울 강남구 자곡로 186, 2층202호
건물: 17.76평 , 토지(대지권): 4.44평 |
864,000,000원
552,960,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-01-08
|
오피스텔
서울 강남구 강남대로84길 15, 15층1511호
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 0.99평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-08
|
오피스텔
서울 강남구 선릉로86길 31, 6층627호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 1.81평 |
313,000,000원
250,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-14
|
오피스텔
서울 강남구 자곡로 192, 2층263호
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 1.73평 |
177,000,000원
141,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-23
|
오피스텔
서울 강남구 자곡로 204-5, 에이동
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 1.64평 |
183,000,000원
146,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-23
|
오피스텔
서울 강남구 역삼로 106, 4층416호
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 1.58평 |
380,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-01-08
|
오피스텔
서울 강남구 테헤란로6길 16, 101동
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 1.50평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-14
|
오피스텔
서울 강남구 언주로 118, 12층1201호
|
386,000,000원
386,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-14
|
오피스텔
서울 강남구 자곡로 192, 4층417호
|
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2025-01-14
|
오피스텔
서울 강남구 봉은사로 140, 7층704호
|
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경115650 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
