소 재 지	경기도 파주시 심학산로 384, 120동 28층2802호 (동패동,운정신도시아이파크)  경기도 파주시 동패동 1781
물건용도	아파트
토지면적	78.47㎡(23.74평)
건물면적	109.99㎡(33.27평)
사건번호	2024타경1114
감정평가액	905,000,000원
최저입찰가	(70%) 633,500,000원
입찰보증금	(10%) 63,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 심학산로 384	190680.7 분의 78.4679	78.467㎡ (23.74평)
건물 심학산로 384	28층2802호 (동패동,운정신도시아이파크) 철근콘크리트구조	109.99㎡ (33.27평)

경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패초등학교’ 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 방2, 욕실1, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO		2020.10.12

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년10월8일	근저당권	495,000,000원
2024년2월14일	임의경매
2024년3월7일	압류
2024년4월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패초등학교’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방1, 방2, 욕실1, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	아파트  경기 파주시 한울로 100, 609동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.82평	511,000,000원 250,390,000원	재진행 (2회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 미래로 562, 907동 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 18.14평	336,000,000원 336,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-19	아파트  경기 파주시 금릉이길 31, 101동  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 24.14평	233,000,000원 114,170,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  경기 파주시 와석순환로 61, 713동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.97평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 파주시 번영로 55, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.68평	295,000,000원 295,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 파주시 와석순환로 347, 213동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.79평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 심학산로 384, 129동  건물: 33.24평  , 토지(대지권): 23.72평	1,080,000,000원 756,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 금바위로 100, 304동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 15.82평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 황골로 6, 601동  건물: 29.40평  , 토지(대지권): 9.42평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 파주시 가온로 67, 512동  건물: 36.56평  , 토지(대지권): 22.60평	603,000,000원 422,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 한빛로 67, 209동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.40평	445,000,000원 311,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 청암로 28, 802동  건물: 53.83평  , 토지(대지권): 35.82평	549,000,000원 384,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 가람로 22, 106동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 20.19평	487,000,000원 340,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 문산읍 봉미로6번길 11-16,  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 4.66평	69,300,000원 48,510,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 파주시 문산읍 독서울1길 24,  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 18.51평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)