★ 위치 : 경상남도 김해시 삼안로24번길 22, 비동 5층 501호 (지내동,삼동빌라)
★ 유형 : 다세대/빌라
★ 사건번호 : 2024 타경 109322
★ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 78,000,000원입니다.
최저입찰가는 62,400,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 6,240,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경109322 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 삼안로24번길 22, 비동 5층 501호 (지내동,삼동빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경109322이며 창원지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 78,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 62,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 6,240,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 삼안로24번길 22, 비동 5층 501호 (지내동,삼동빌라)
경상남도 김해시 지내동 316-4
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
43.76㎡(13.24평) |
| 건물면적 |
73.65㎡(22.28평) |
| 사건번호 |
2024타경109322 |
| 감정평가액 |
78,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 62,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼안로24번길 22 |
700.2 분의 43.7625 |
43.7625㎡ (13.24평)
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건물
삼안로24번길 22 |
5층 501호 (지내동,삼동빌라) 철근콘크리트구조 |
73.65㎡ (22.28평)
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대상물건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "활천초등학교" 남동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2019.09.18 |
[보]70,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
정지경:신청채권자가 주택임차권등기권자(정지경)의 승계인이며, 주택임차권등기일은 2023.10.25.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월25일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
| 2024년7월15일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권(2023.10.25. 등기)이 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도
시보증공사로부터 잔존 임대차보증금을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 2024.8.19.자 임차권등기 말소동의서 제출됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 김해시 지내동 소재 "활천초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권(2023.10.25. 등기)이 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도
시보증공사로부터 잔존 임대차보증금을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 2024.8.19.자 임차권등기 말소동의서 제출됨."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.7.15. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109322 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
경남 김해시 삼안로131번길 4-9, 4층
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 7.44평 |
29,000,000원
2,491,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경남 김해시 활천로142번길 3, 4층404호
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 6.26평 |
39,000,000원
19,968,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
경남 김해시 삼안로112번길 111, 4층
건물: 15.95평 , 토지(대지권): 8.25평 |
42,000,000원
26,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경남 김해시 진영읍 김해대로 750-5,
건물: 22.73평 , 토지(대지권): 18.62평 |
60,000,000원
30,720,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-23
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다세대/빌라
경남 김해시 삼안로 314-24, 4층401호
건물: 16.24평 , 토지(대지권): 8.98평 |
60,000,000원
38,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
경남 김해시 활천로208번길 27, 4층401호
건물: 16.30평 , 토지(대지권): 8.62평 |
65,000,000원
52,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
경남 김해시 활천로 160, 가동
건물: 17.70평 , 토지(대지권): 8.80평 |
67,000,000원
42,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
경남 김해시 금관대로1347번길 15-4, 1층
건물: 24.31평 , 토지(대지권): 15.57평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대/빌라
경남 김해시 분성로443번길 7, 4층401호
건물: 22.54평 , 토지(대지권): 17.59평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경남 김해시 활천로57번길 6-3, 5층501호
건물: 20.63평 , 토지(대지권): 11.48평 |
70,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
경남 김해시 분성로390번길 28, 4층
건물: 22.73평 , 토지(대지권): 15.83평 |
72,000,000원
57,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-23
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다세대/빌라
경남 김해시 인제로284번길 40, 1동
건물: 18.96평 , 토지(대지권): 10.05평 |
76,000,000원
31,130,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경남 김해시 삼안로24번길 22, 비동
[임차권등기]
건물: 22.28평 , 토지(대지권): 13.24평 |
78,000,000원
62,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
경남 김해시 삼안로 150, 4층302호
건물: 22.66평 , 토지(대지권): 11.18평 |
83,000,000원
42,496,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
경남 김해시 삼안로255번길 40-22, 3층
건물: 22.77평 , 토지(대지권): 13.07평 |
85,000,000원
43,520,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경109322 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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