소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 중문로 48, 5층508호 (중문동,이도빌리지)  제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.74㎡(10.21평)
건물면적	49.10㎡(14.85평)
사건번호	2024타경6917
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(70%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중문로 48	1630.0 분의 33.7371	33.737㎡ (10.21평)
건물 중문로 48	5층508호 (중문동,이도빌리지) 철근콘크리트구조	49.0963㎡ (14.85평)

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	소재지5(508호)부분	2021.05.12	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월27일	근저당권	960,000,000원
2017년6월27일	근저당권	3,120,000,000원
2024년6월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.27. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 서귀포시 중산간서로 70, 102동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 44.95평	319,000,000원 156,310,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 서귀포시 중산간서로 70, 101동  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 42.90평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	435,000,000원 213,150,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	354,000,000원 121,422,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  제주 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 서귀포시 일주서로 149, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 49.91평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  제주 서귀포시 월드컵로 77, 102동  건물: 53.71평  , 토지(대지권): 88.73평	670,000,000원 328,300,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 월드컵로 77, 102동  건물: 50.77평  , 토지(대지권): 83.87평	610,000,000원 427,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 중문로 48, 2층203호  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 12.01평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 중문로 48, 5층503호  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 10.21평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 중문로 48, 5층505호  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 9.86평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 중문로 48, 5층506호  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 10.21평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  제주 서귀포시 중문로 48, 5층508호  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 10.21평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2290,	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2290,	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)