[ 서울시 중랑구 아파트 법원경매 ]
중랑구경매, 용마산로116길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 104123 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지별도등기
"토지에 건물과 다른 등기가 있다는 뜻으로 집합건물은 토지와 건물이 일체가 되어 거래되도록 되어 있는바, 토지에는 대지권이라는 표시만 있고 모든 권리관계는 전유부분의 등기부에만 기재하게 되어 있는데, 건물을 짓기 전에 토지에 저당권 등 제한물권이 있는 경우 토지와 건물의 권리관계가 일치하지 않으므로 건물등기부에 ""토지에 별도의 등기가 있다"" 는 표시를 하기 위한 등기를 말한다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경104123 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 용마산로116길 76, 101동 1층104호 (망우동,청광아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104123이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 510,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 408,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 40,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 용마산로116길 76, 101동 1층104호 (망우동,청광아파트)
서울특별시 중랑구 망우동 575
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
36.26㎡(10.97평) |
| 건물면적 |
83.46㎡(25.25평) |
| 사건번호 |
2024타경104123 |
| 감정평가액 |
510,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 408,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마산로116길 76 |
3431.0 분의 36.2635 |
36.263㎡ (10.97평)
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건물
용마산로116길 76 |
1층104호 (망우동,청광아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
83.4564㎡ (25.25평)
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서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식조, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 케OO |
건물의 전부 |
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[보]5,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월13일 |
근저당권
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117,000,000원 |
| 2016년10월13일 |
근저당권
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15,600,000원 |
| 2019년10월11일 |
근저당권
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24,600,000원 |
| 2023년3월2일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년3월2일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
압류
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| 2023년12월15일 |
압류
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| 2024년3월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트 벽식조, 방3, 화장실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104123 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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아파트
서울 중랑구 동일로109가길 5, 제3층
건물: 5.50평 , 토지(대지권): 4.33평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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아파트
서울 중랑구 용마산로129나길 101, 제에이동
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 11.49평 |
468,000,000원
299,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 신내역로1길 85, 104동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 19.48평 |
750,000,000원
600,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 봉화산로 216, 404동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.91평 |
501,000,000원
400,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 답십리로77길 139, 601동
건물: 6.00평 , 토지(대지권): 1.52평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 용마산로116길 76, 101동
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 10.97평 |
510,000,000원
408,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 신내로 127, 909동
건물: 10.04평 , 토지(대지권): 6.53평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 5층504호
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 7.71평 |
450,000,000원
360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 중랑구 신내로14길 21, 701동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 6.76평 |
467,000,000원
467,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 신내로 110, 13동
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 8.89평 |
590,000,000원
590,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 용마산로 209, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.17평 |
1,050,000,000원
1,050,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 봉화산로56길 51, 103동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 11.70평 |
701,000,000원
701,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 5층503호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.85평 |
558,000,000원
558,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 7층701호
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742,000,000원
742,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 신내역로1길 85, 115동
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726,000,000원
726,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104123 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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