아파트 경매 / 중랑구 용마산로129나길 101, 제에이동 제1층/ 아파트 경매 / 2023타경116679
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이 물건의 사건번호는 2023타경116679 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101, 제에이동 제1층 제101호 (신내동,라이프미성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116679이며 서울북부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 468,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 299,520,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 29,952,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101, 제에이동 제1층 제101호 (신내동,라이프미성아파트)
서울특별시 중랑구 신내동 487
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
37.99㎡(11.49평) |
| 건물면적 |
76.16㎡(23.04평) |
| 사건번호 |
2023타경116679 |
| 감정평가액 |
468,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 299,520,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,952,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
용마산로129나길 101 |
9315.3 분의 37.986 |
37.986㎡ (11.49평)
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건물
용마산로129나길 101 |
제1층 제101호 (신내동,라이프미성아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
76.16㎡ (23.04평)
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서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울신내초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
에이동 1층101호 |
2012.07.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박주영:소유자 장창래의 전 배우자이자, 채무자 장민의 모(母)임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년1월9일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년4월3일 |
가압류
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18,116,219원 |
| 2020년9월16일 |
압류
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| 2021년1월18일 |
가압류
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140,938,523원 |
| 2021년1월22일 |
가압류
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439,367,489원 |
| 2023년11월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울신내초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 468,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,763,403원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.09 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116679 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 신내역로1길 85, 104동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 19.48평 |
750,000,000원
600,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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아파트
서울 중랑구 동일로109가길 5, 제3층
건물: 5.50평 , 토지(대지권): 4.33평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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아파트
서울 중랑구 용마산로129나길 101, 제에이동
건물: 23.04평 , 토지(대지권): 11.49평 |
468,000,000원
299,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 봉화산로 216, 404동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.91평 |
501,000,000원
400,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 답십리로77길 139, 601동
건물: 6.00평 , 토지(대지권): 1.52평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 용마산로116길 76, 101동
건물: 25.25평 , 토지(대지권): 10.97평 |
510,000,000원
408,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 신내로 127, 909동
건물: 10.04평 , 토지(대지권): 6.53평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 5층504호
건물: 19.81평 , 토지(대지권): 7.71평 |
450,000,000원
360,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
서울 중랑구 신내로14길 21, 701동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 6.76평 |
467,000,000원
467,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 신내로 110, 13동
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 8.89평 |
590,000,000원
590,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 용마산로 209, 105동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.17평 |
1,050,000,000원
1,050,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 봉화산로56길 51, 103동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 11.70평 |
701,000,000원
701,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 5층503호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 9.85평 |
558,000,000원
558,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 7층701호
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742,000,000원
742,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 중랑구 신내역로1길 85, 115동
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726,000,000원
726,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116679 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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