소 재 지	인천광역시 중구 영종대로 173, 지하층비117호 (운서동,금광리치아노골드)  인천광역시 중구 운서동 3050-2
물건용도	근린상가
토지면적	17.63㎡(5.33평)
건물면적	77.00㎡(23.29평)
사건번호	2023타경18364
감정평가액	779,000,000원
최저입찰가	(49%) 381,710,000원
입찰보증금	(10%) 38,171,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영종대로 173	3855.4 분의 17.6304	17.63㎡ (5.33평)
건물 영종대로 173	지하층비117호 (운서동,금광리치아노골드) 철근콘크리트구조	77㎡ (23.29평)

인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월24일	근저당권	576,000,000원
2023년10월17일	가압류	37,916,672원
2024년1월3일	임의경매
2024년1월9일	압류
2024년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-12	근린상가  인천 중구 자연대로 28, 22층2204호  건물: 5.56평  , 토지(대지권): 0.76평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-20	근린상가  인천 중구 운남동로 44, 2동  건물: 25.99평  , 토지(대지권): 27.86평	838,000,000원 586,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  인천 중구 운남동로 44, 2동  건물: 25.26평  , 토지(대지권): 27.09평	815,000,000원 570,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	근린상가  인천 중구 하늘달빛로 90-7, 1층101호  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.12평	700,000,000원 343,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  인천 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 5층502호  건물: 37.58평  , 토지(대지권): 11.61평	283,000,000원 138,670,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  인천 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 5층501호  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 4.83평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-20	근린상가  인천 중구 연안부두로33번길 21, 2층221호  건물: 35.04평  , 토지(대지권): 25.32평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	근린상가  인천 중구 축항대로87번길 15, 1층126호  건물: 1.91평  , 토지(대지권): 0.87평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-02-25	근린상가  인천 중구 영종대로 173, 지하층비117호  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 5.33평	779,000,000원 381,710,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	근린상가  인천 중구 신도시남로 137, 7층732호  건물: 3.54평  , 토지(대지권): 1.16평	41,600,000원 20,384,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	근린상가  인천 중구 영종대로196번길 26, 1층103호  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 10.73평	840,000,000원 411,600,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	근린상가  인천 중구 신도시남로 137, 7층733호  건물: 3.16평  , 토지(대지권): 1.03평	36,800,000원 18,032,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	근린상가  인천 중구 신도시남로 137, 7층734호  건물: 3.16평  , 토지(대지권): 1.03평	36,800,000원 18,032,000원	유찰 (2회)
2025-03-07	근린상가  인천 중구 신도시남로 137, 7층735호  건물: 3.16평  , 토지(대지권): 1.03평	36,800,000원 18,032,000원	유찰 (2회)
2025-03-14	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 2층205호  건물: 37.56평  , 토지(대지권): 11.76평	493,000,000원 118,369,000원	유찰 (3회)