소 재 지	경상북도 성주군 선남면 도성리 634-5
물건용도	토지/대지
토지면적	51.00㎡(15.43평)
건물면적
사건번호	2024타경389
감정평가액	39,066,000원
최저입찰가	(49%) 19,142,000원
입찰보증금	(10%) 1,914,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도성리 634-5	대	51㎡ (15.43평)

경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "선남119안전센터" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월13일	근저당권	500,000,000원
2009년5월19일	근저당권	100,000,000원
2009년8월13일	가압류	1,200,000원
2009년10월28일	가압류	24,491,700원
2009년11월17일	압류
2010년3월15일	가압류	15,700,552원
2010년3월16일	가압류	40,500,000원
2010년9월13일	압류
2016년2월25일	압류
2017년11월17일	압류
2023년8월24일	압류
2024년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 "선남119안전센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 39,066,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 5. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	대지  경북 성주군 수륜면 송계리 724 [법정지상권]  , 토지(대지권): 81.88평	21,978,404원 21,978,404원	신건 (0회)
2025-02-06	대지  경북 성주군 선남면 도성리 634-5  , 토지(대지권): 15.43평	39,066,000원 19,142,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	대지  경북 성주군 수륜면 보월리 511  , 토지(대지권): 278.91평	61,159,000원 42,811,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	대지  경북 성주군 벽진면 수촌리 728 [법정지상권]  , 토지(대지권): 151.55평	66,132,000원 32,404,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	대지  경북 성주군 용암면 기산리 292  , 토지(대지권): 110.72평	67,710,000원 33,178,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	대지  경북 성주군 성주읍 학산리 916  , 토지(대지권): 232.05평	533,134,500원 128,006,000원	유찰 (4회)