소 재 지	경기도 여주시 산북면 후리 산30
물건용도	토지/임야
토지면적	2,290.42㎡(692.85평)
건물면적
사건번호	2024타경30319
감정평가액	34,356,300원
최저입찰가	(70%) 24,049,000원
입찰보증금	(10%) 2,404,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 후리 산30	임야	2290.42㎡ (692.85평)

본건 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월31일	근저당권	201,000,000원
2023년11월6일	근저당권	45,000,000원
2023년12월19일	근저당권	22,500,000원
2024년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  경기 여주시 대신면 송촌리 산87  , 토지(대지권): 750.05평	119,016,000원 119,016,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 대신면 보통리 188-9  , 토지(대지권): 4,057.13평	1,783,796,000원 1,515,556,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 강천면 간매리 산144 [분묘기지권]  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 5,670.06평	604,808,000원 597,310,400원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 북내면 신접리 466-4  , 토지(대지권): 170.61평	43,428,000원 43,428,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 대신면 보통리 402-4  , 토지(대지권): 99.83평	7,590,000원 7,590,000원	신건 (0회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 산북면 후리 산30  , 토지(대지권): 692.85평	34,356,300원 24,049,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 산북면 후리 산31  , 토지(대지권): 767.16평	38,040,750원 26,629,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 산북면 후리 산35-3  , 토지(대지권): 94.37평	41,490,680원 29,043,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 산북면 후리 산36-1  , 토지(대지권): 944.98평	46,858,350원 32,801,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 산북면 후리 산36-4  , 토지(대지권): 32.78평	14,518,900원 10,163,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 산북면 후리 산106  , 토지(대지권): 1,128.59평	35,443,265원 24,810,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 금사면 소유리 98-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,879.13평	633,624,000원 443,537,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 여주시 금사면 소유리 98-4  , 토지(대지권): 169.70평	35,298,000원 24,709,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 여주시 월송동 171-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,337.25평	1,802,118,000원 883,038,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 여주시 가남읍 금곡리 산10-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,724.01평	216,120,000원 105,899,000원	유찰 (2회)