소 재 지	경상남도 김해시 상동면 묵방리 957-21
물건용도	주택
토지면적	609.00㎡(184.22평)
건물면적	58.32㎡(17.64평)
사건번호	2024타경2391
감정평가액	286,132,200원
최저입찰가	(80%) 228,906,000원
입찰보증금	(10%) 22,890,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 묵방리 957-21	대	609㎡ (184.22평)
건물 장척로 72	단층 단독주택	58.32㎡ (17.64평)

대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "묵방리 마을회관" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월24일	근저당권	120,000,000원
2022년4월8일	근저당권	50,000,000원
2024년3월19일	가압류	195,289,060원
2024년4월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "묵방리 마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.24 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	주택  경남 김해시 진례면 고모리 711-4  건물: 31.31평  , 토지(대지권): 120.40평	261,696,700원 107,191,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	주택  경남 김해시 생림면 도요리 441-7 [법정지상권]  건물: 133.95평  , 토지(대지권): 281.93평	688,898,280원 323,119,000원	유찰 (4회)
2024-12-20	주택  경남 김해시 부원동 18-15  건물: 28.67평  , 토지(대지권): 43.56평	143,215,570원 73,326,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	주택  경남 김해시 진영읍 의전리 429-1  건물: 48.27평  , 토지(대지권): 170.91평	348,555,000원 278,844,000원	재진행 (1회)
2025-01-07	주택  경남 김해시 상동면 여차리 420-7 [법정지상권]  건물: 26.32평  , 토지(대지권): 127.66평	229,900,000원 183,920,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  경남 김해시 생림면 안양리 529-4  건물: 23.63평  , 토지(대지권): 52.94평	154,544,600원 79,127,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	주택  경남 김해시 내동 177-3  건물: 61.94평  , 토지(대지권): 59.29평	323,063,610원 206,761,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	주택  경남 김해시 진영읍 설창리 573-1  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 154.88평	380,351,320원 243,425,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	주택  경남 김해시 주촌면 양동리 641  건물: 39.00평  , 토지(대지권): 176.06평	232,926,600원 149,073,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	주택  경남 김해시 진례면 진례로311번길 168  건물: 42.82평  , 토지(대지권): 150.22평	331,022,960원 211,854,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	주택  경남 김해시 한림면 퇴래리 1188  건물: 19.97평  , 토지(대지권): 150.95평	221,067,600원 176,854,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	주택  경남 김해시 생림면 나전리 1000-1  건물: 88.03평  , 토지(대지권): 223.85평	563,540,040원 450,832,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	주택  경남 김해시 상동면 묵방리 957-21  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 184.22평	286,132,200원 228,906,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	주택  경남 김해시 진례면 고모리 459  건물: 95.82평  , 토지(대지권): 197.84평	423,673,740원 338,939,000원	유찰 (1회)