소 재 지	제주특별자치도 제주시 성신로 9, 102동 5층605호 (연동,대림아파트)  제주특별자치도 제주시 연동 1964-2
물건용도	아파트
토지면적	37.65㎡(11.39평)
건물면적	82.72㎡(25.02평)
사건번호	2023타경13109
감정평가액	385,000,000원
최저입찰가	(70%) 269,500,000원
입찰보증금	(10%) 26,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성신로 9	2901.8 분의 37.652	37.652㎡ (11.39평)
건물 성신로 9	5층605호 (연동,대림아파트) 철근구조	82.72㎡ (25.02평)

기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미교차로" 서측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	102동 605호	2023.07.13	[보]30,000,000원 [월]월세 600,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월29일	근저당권	240,000,000원
2018년6월5일	근저당권	300,000,000원
2021년4월14일	가압류	8,352,982원
2021년6월25일	가압류	7,600,000원
2021년11월25일	가압류	125,140,346원
2021년11월30일	근저당권	420,000,000원
2022년12월27일	근저당권	70,000,000원
2022년12월27일	근저당권	48,000,000원
2023년1월2일	가압류	30,317,170원
2023년9월12일	가압류	5,832,000원
2023년9월14일	압류
2023년10월18일	압류
2023년10월19일	압류
2023년12월29일	임의경매
2024년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미교차로" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 생산관리지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 아란9길 22, 103동  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 17.83평	836,000,000원 836,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  제주 제주시 우정로8길 25, 5층602호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.29평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  제주 제주시 성신로 9, 102동  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 11.39평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  제주 제주시 진서로 71, 3층303호  건물: 47.93평  , 토지(대지권): 38.22평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  제주 제주시 전농로9길 27, 5층  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.59평	405,000,000원 283,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)