소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 276, 2층 10호  전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 434-50
물건용도	다세대/빌라
토지면적	97.17㎡(29.39평)
건물면적	75.30㎡(22.78평)
사건번호	2024타경35819
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,200,000원
입찰보증금	(10%) 4,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장승배기로 276	2888 분의 97.17	97.17㎡ (29.39평)
건물 장승배기로 276	2층 10호 시멘트벽돌구조	75.3㎡ (22.78평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	2층 10호 (가동 204호 )	2011.07.07.
매각물건명세 비고		황규영:현황조사보고서에 채무자겸소유자의 모로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월22일	근저당권	39,000,000원
2023년3월16일	근저당권	19,500,000원
2023년8월4일	가압류	11,647,516원
2024년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 66,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,257,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 8.39평	204,000,000원 69,972,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 8.39평	204,000,000원 69,972,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 10.75평	224,000,000원 76,832,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 10.75평	224,000,000원 76,832,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 학봉2길 7-5,  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 20.81평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 객원길 57-20,  건물: 73.61평  , 토지(대지권): 47.94평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 장승배기로 276,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 29.39평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)