소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 객원길 57-20, 가동 1층 106호  전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 205-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	158.48㎡(47.94평)
건물면적	243.35㎡(73.61평)
사건번호	2024타경3447
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(70%) 123,200,000원
입찰보증금	(10%) 12,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 객원길 57-20	260700.0 분의 15848.0	158.48㎡ (47.94평)
건물 객원길 57-20	1층 106호 철근콘크리트구조	243.35㎡ (73.61평)

대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 소재 "전원빌라" 제가동 제1층 제106호임. 위치. 제1종일반주거지역, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	목록1. 1층 106호	2022. 10. 13.	[보]5,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월13일	근저당권	108,000,000원
2020년8월13일	근저당권	150,000,000원
2022년11월30일	압류
2023년11월7일	가압류	31,942,878원
2024년5월14일	압류
2024년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 대성동 소재 "전원빌라" 제가동 제1층 제106호임. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 8.39평	204,000,000원 69,972,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 16.36평  , 토지(대지권): 8.39평	204,000,000원 69,972,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 10.75평	224,000,000원 76,832,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 현무3길 29, [유치권]  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 10.75평	224,000,000원 76,832,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 학봉2길 7-5,  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 20.81평	58,000,000원 40,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 객원길 57-20,  건물: 73.61평  , 토지(대지권): 47.94평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  전북 전주시 완산구 장승배기로 276,  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 29.39평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)