소 재 지	충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 14층1401호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지)  충청남도 천안시 동남구 문화동 181
물건용도	아파트
토지면적	23.51㎡(7.11평)
건물면적	39.70㎡(12.01평)
사건번호	2024타경104429
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(70%) 125,300,000원
입찰보증금	(10%) 12,530,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성황로 66	8593.2 분의 23.5136	23.513㎡ (7.11평)
건물 성황로 66	14층1401호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지) 철근콘크리트구조	39.6978㎡ (12.01평)

충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치. 주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월2일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월2일	근저당권	1,104,000,000원
2023년8월2일	근저당권	840,000,000원
2023년8월2일	근저당권	840,000,000원
2023년8월2일	근저당권	1,056,000,000원
2023년8월2일	근저당권	600,000,000원
2023년12월1일	소유권이전담보가등기
2024년1월23일	가압류	1,740,000,000원
2024년2월8일	압류
2024년4월15일	임의경매
2024년4월15일	임의경매
2024년4월15일	임의경매
2024년4월15일	임의경매
2024년4월15일	임의경매
2024년7월4일	가압류	70,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 24번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 동남구 풍세로 1010-31,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.81평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 15.91평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 17,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 서리1길  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 8.79평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 동남구 성황로 40,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.48평	445,000,000원 445,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 동남구 청수14로 117,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.48평	267,000,000원 267,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 천안시 동남구 중앙로 255-11,  건물: 40.07평  , 토지(대지권): 25.69평	335,000,000원 335,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 동남구 충무로 309,	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 10.67평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 동남구 성황로 66,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.11평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 동남구 성황로 66,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.11평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 천안시 동남구 다가12길 6,  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 6.78평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 20,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.57평	156,000,000원 109,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 동남구 성황로 66,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.11평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 9.44평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)