대전지방법원 경매1계 2024 타경 107436
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이 물건의 사건번호는 2024타경107436 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 유성구 엑스포로123번길 27-22, 4층101동404호 (도룡동,도룡케이씨씨웰츠타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경107436이며 대전지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 415,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 290,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 29,050,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 엑스포로123번길 27-22, 4층101동404호 (도룡동,도룡케이씨씨웰츠타워)
대전광역시 유성구 도룡동 4-30
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
19.38㎡(5.86평) |
| 건물면적 |
62.58㎡(18.93평) |
| 사건번호 |
2024타경107436 |
| 감정평가액 |
415,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 290,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,050,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
엑스포로123번길 27-22 |
11149.3 분의 19.38 |
19.38㎡ (5.86평)
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건물
엑스포로123번길 27-22 |
4층101동404호 (도룡동,도룡케이씨씨웰츠타워) 철근콘크리트구조 |
62.5771㎡ (18.93평)
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대전광역시 유성구 도룡동 소재 "골프존미디어" 동측인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2023.08.07 |
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| 윤OO |
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2023.10.06 |
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| 40OO |
404호 |
2023.11.09. |
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
| 우OO |
전부 |
2021.01.29. |
[보]290,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
404호 한태규:임차인 이인훈, 임차인 윤주용은 임차인 한태규와 동거인임우동호:임차인 우동호는 경매신청채권자이며, 주택임차권등기권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월21일 |
임차권설정
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290,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
압류
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| 2024년4월9일 |
강제경매
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| 2024년4월29일 |
강제경매
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| 2024년5월16일 |
가압류
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58,939,366원 |
| 2024년5월28일 |
가압류
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35,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.01.29. 확정일자 2020.12.29.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 유성구 도룡동 소재 "골프존미디어" 동측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 290,000,000원, 전입일자 2021.01.29. 확정일자 2020.12.29.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 7.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107436 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-12
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오피스텔
대전 유성구 문지로299번길 70-10, 5층
건물: 14.40평 , 토지(대지권): 5.01평 |
281,000,000원
137,690,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-23
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오피스텔
대전 유성구 문화원로 107, 2층204호
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 4.01평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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오피스텔
대전 유성구 온천로 53, 8층
[대지권미등기]
건물: 13.94평 |
28,500,000원
19,950,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-12
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오피스텔
대전 유성구 온천로 45, 알파동
건물: 15.78평 , 토지(대지권): 2.36평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-03-11
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오피스텔
대전 유성구 엑스포로151번길 19, 3층에이311호
건물: 11.87평 , 토지(대지권): 3.64평 |
201,000,000원
140,700,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경107436 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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