소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 519-3
물건용도	토지/답
토지면적	2,463.00㎡(745.06평)
건물면적
사건번호	2023타경8576
감정평가액	1,182,217,000원
최저입찰가	(80%) 945,774,000원
입찰보증금	(10%) 94,577,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무곡리 519-3	답	1071㎡ (323.98평)
	답	109㎡ (32.97평)
	답	1283㎡ (388.11평)

경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 신음마을회관 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월8일	근저당권	1,056,000,000원
2022년8월8일	지상권
2023년12월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 신음마을회관 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.08.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	답  경남 창원시 의창구 북면 마산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 14.44평	17,039,610원 8,725,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  경남 창원시 의창구 대산면 제동리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.59평	21,714,000원 17,371,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  경남 창원시 의창구 소답동 575 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 176.96평	140,345,000원 36,791,000원	유찰 (7회)
2025-01-07	답  경남 창원시 의창구 동읍 본포리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	39,644,000원 39,644,000원	신건 (0회)
2025-01-07	답  경남 창원시 의창구 소답동 885 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 244.30평	126,791,630원 41,547,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	답  경남 창원시 의창구 동읍 본포리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 105.88평	64,400,000원 64,400,000원	신건 (0회)
2025-02-05	답  경남 창원시 의창구 북면 무동리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 559.02평	247,400,000원 81,068,000원	유찰 (5회)
2025-01-07	답  경남 창원시 의창구 북면 하천리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 484.61평	107,334,000원 85,867,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	답  경남 창원시 의창구 동읍 산남리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 658.85평	233,046,000원 119,320,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	답  경남 창원시 의창구 대산면 갈전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.98평	265,680,000원 136,028,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.81평	366,142,400원 149,972,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 910.98평	298,138,500원 152,647,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  경남 창원시 의창구 대산면 우암리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 743.97평	304,965,600원 195,178,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	답  경남 창원시 의창구 대산면 갈전리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 645.23평	305,019,000원 195,212,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	답  경남 창원시 의창구 대산면 모산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.90평	254,004,000원 203,203,000원	유찰 (1회)