인천시 독점로 29, 근린상가 경매 남동구
2020타경512148
소재지 - 인천광역시 남동구 독점로 29, 1층102호 (구월동,해명프라자)
감정가 : 696,000,000
최저가 : 341,040,000
매각기일 : 2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경512148 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 남동구 독점로 29, 1층102호 (구월동,해명프라자) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경512148이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 696,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 341,040,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.24입니다.
입찰보증금은 34,104,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 독점로 29, 1층102호 (구월동,해명프라자)
인천광역시 남동구 구월동 1200-3
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
36.58㎡(11.07평) |
| 건물면적 |
73.72㎡(22.30평) |
| 사건번호 |
2020타경512148 |
| 감정평가액 |
696,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 341,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,104,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
독점로 29 |
661.2 분의 18.29 |
18.29㎡ (5.53평)
|
| 661.2 분의 18.29 |
18.29㎡ (5.53평)
|
건물
독점로 29 |
1층102호 (구월동,해명프라자) 철근콘크리트구조 |
36.86㎡ (11.15평)
|
| 1층103호 (구월동,해명프라자) 철근콘크리트구조 |
36.86㎡ (11.15평)
|
|
1) 기호 1-5 위치. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1층102,103호 (127.30㎡) |
|
[보]100,000,000
[월]2,000,000 |
| 김OO |
102호 |
2002.10.21 |
[보]40,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김영옥:건물신축 전 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록되어 있었으나, 현재 102호, 103호는 임대차관계가 없다고 함(현황조사서 참조) |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년10월31일 |
근저당권
|
533,000,000원 |
| 2014년10월23일 |
근저당권
|
494,000,000원 |
| 2018년5월1일 |
가압류
|
28,867,600원 |
| 2019년10월2일 |
근저당권
|
1,700,000,000원 |
| 2019년10월24일 |
가압류
|
847,438,651원 |
| 2020년5월15일 |
강제경매
|
|
| 2021년1월25일 |
임의경매
|
|
| 2021년4월26일 |
압류
|
|
| 2023년1월12일 |
압류
|
|
| 2023년9월27일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
1) 기호 1-5 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.10.31.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경512148 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-03-13
|
근린상가
인천 남동구 소래역로 12, 1층153호
건물: 2.00평 , 토지(대지권): 1.57평 |
97,000,000원
47,530,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-19
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 1층13호
건물: 3.77평 , 토지(대지권): 1.89평 |
103,000,000원
50,470,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-07
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층205호
건물: 7.85평 , 토지(대지권): 9.76평 |
127,000,000원
62,230,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-03-07
|
근린상가
인천 남동구 논현로 145, 719동
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 10.73평 |
159,000,000원
54,537,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층217호
건물: 11.07평 , 토지(대지권): 13.75평 |
168,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-19
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 1층40호
[별도등기]
건물: 6.12평 , 토지(대지권): 3.04평 |
168,000,000원
82,320,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-20
|
근린상가
인천 남동구 논현동 645-1 에이스프라자
[대지권미등기]
건물: 23.03평 |
169,000,000원
82,810,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-20
|
근린상가
인천 남동구 논현동 645-1 에이스프라자
[대지권미등기]
건물: 24.83평 |
174,000,000원
85,260,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-20
|
근린상가
인천 남동구 논현동 645-1 에이스프라자
[대지권미등기]
건물: 23.93평 |
176,000,000원
86,240,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-19
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 1층53호
건물: 7.55평 , 토지(대지권): 3.77평 |
191,000,000원
93,590,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-19
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 1층64호
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 3.89평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 2층244호
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 7.21평 |
198,000,000원
47,540,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-19
|
근린상가
인천 남동구 예술로 198, 1층41호
[별도등기]
건물: 8.06평 , 토지(대지권): 4.01평 |
221,000,000원
108,290,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2025-02-19
|
근린상가
인천 남동구 서창남로 69, 1층117호
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 3.04평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2025-02-18
|
근린상가
인천 남동구 소래역로 12, 1층290호
건물: 2.00평 , 토지(대지권): 1.57평 |
228,000,000원
38,320,000원 |
유찰
(5회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2020타경512148 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
