소 재 지	전라남도 무안군 현경면 오류리 산55-9
물건용도	토지/임야
토지면적	2,795.00㎡(845.49평)
건물면적
사건번호	2024타경1218
감정평가액	120,185,000원
최저입찰가	(70%) 84,130,000원
입찰보증금	(10%) 8,413,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오류리 산55-9	임야	2795㎡ (845.49평)

전라남도 무안군 현경면 오류리 소재 "현경북초등학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월30일	근저당권	216,000,000원
2024년3월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 무안군 현경면 오류리 소재 "현경북초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	임야  전남 무안군 청계면 송현리 164-4  , 토지(대지권): 33,025.14평	1,046,097,400원 1,046,097,400원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-1  , 토지(대지권): 955.90평	175,880,000원 175,880,000원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-31  , 토지(대지권): 1,873.08평	852,432,000원 852,432,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  전남 무안군 현경면 오류리 산55-5  , 토지(대지권): 1,015.80평	144,134,000원 100,894,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전남 무안군 현경면 오류리 산55-9  , 토지(대지권): 845.49평	120,185,000원 84,130,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 무안군 일로읍 지장리 216-2  , 토지(대지권): 3,649.96평	131,519,400원 92,064,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 무안군 일로읍 지장리 216-3  , 토지(대지권): 3,649.96평	131,519,400원 92,064,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 무안군 일로읍 지장리 216-4  , 토지(대지권): 3,650.27평	131,530,300원 92,071,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	임야  전남 무안군 일로읍 지장리 226-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,999.89평	139,829,700원 97,881,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	임야  전남 무안군 삼향읍 용포리 522 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,438.04평	554,791,600원 388,354,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 산49 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,020.01평	319,934,200원 179,163,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  전남 무안군 무안읍 매곡리 산59-1  , 토지(대지권): 32,379.90평	256,898,400원 143,863,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	임야  전남 무안군 일로읍 의산리 559-71 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 132.97평	19,780,200원 11,077,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  전남 무안군 청계면 도림리 228-45 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,303.24평	639,621,000원 447,735,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	임야  전남 무안군 청계면 복길리 산5-4  , 토지(대지권): 456.78평	58,890,000원 26,382,000원	유찰 (3회)