한
주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,040,784,480원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 728,549,000원입니다.
사건번호는 2024타경108028이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 72,854,900원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108028 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 2778-22 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경108028이며 울산지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,040,784,480원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 728,549,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 72,854,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2778-22
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
232.40㎡(70.30평) |
| 건물면적 |
460.63㎡(139.34평) |
| 사건번호 |
2024타경108028 |
| 감정평가액 |
1,040,784,480원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 728,549,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,854,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
범어리 2778-22 |
대 |
232.4㎡ (70.30평)
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건물
새실2길 20-35 |
1층 계단실 |
10.75㎡ (3.25평)
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| 2층 주택 |
139.2㎡ (42.11평)
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| 3층 주택 |
139.2㎡ (42.11평)
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| 4층 주택 |
87.96㎡ (26.61평)
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제시외건물
새실2길 20-35 |
새실2길 20-35 |
83.52
㎡(25.26평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 동측 인근에 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
402호(35㎡) |
2021.01.08. |
[보]85,000,000
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| 한OO |
301호(30㎡) |
2019.11.14. |
[보]60,000,000
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| 최OO |
203호(3 5㎡) |
2020.12.31. |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
402호(가칭) 약 35평방미터 전부 |
2021.01.08. |
[보]85,000,000
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| 장OO |
303호(50㎡) |
2024.06.03. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 임OO |
201호(30㎡) |
2023.01.06. |
[보]70,000,000
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| 이OO |
401호(30㎡) |
|
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 손OO |
302호(30㎡) |
2021.02.15. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
202호(30㎡) |
2024.02.29. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
|
2019.11.14. |
|
| 박OO |
|
2021.01.08. |
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| 매각물건명세 비고 |
박소언:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.박은일:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.한국토지주택공사①:입주자는 박은일임.한국토지주택공사②:입주자는 박소언임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년8월24일 |
근저당권
|
312,000,000원 |
| 2024년5월7일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2024년5월28일 |
강제경매
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|
| 2024년7월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년12월7일 |
근저당권
|
312,000,000원 |
| 2024년5월7일 |
근저당권
|
78,000,000원 |
| 2024년5월28일 |
강제경매
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| 2024년6월25일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2024년7월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 동측 인근에 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1
: 2015.08.24. 근저당권
목록 2
: 2017.12.07. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108028 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-21
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주택
경남 양산시 주남동 951
건물: 43.49평 , 토지(대지권): 114.95평 |
276,315,500원
94,777,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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주택
경남 양산시 물금읍 범어리 2778-22
건물: 139.34평 , 토지(대지권): 70.30평 |
1,040,784,480원
728,549,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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주택
경남 양산시 북부동 811
[법정지상권]
건물: 1.40평 , 토지(대지권): 4.72평 |
9,262,000원
9,262,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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주택
경남 양산시 소주동 960-100
[분묘기지권]
건물: 28.49평 , 토지(대지권): 2,502.50평 |
1,975,100,580원
1,975,100,580원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경108028 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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