소 재 지	인천광역시 중구 중산동 1848-3 중산동빌라 1층102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	122.25㎡(36.98평)
건물면적	77.31㎡(23.39평)
사건번호	2024타경2779
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(49%) 48,020,000원
입찰보증금	(10%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중산동 1848-3	978.0 분의 122.25	122.25㎡ (36.98평)
건물 중산동 1848-3	1층102호 철근콘크리트구조	77.31㎡ (23.39평)

인천광역시 중구 중산동 "운염도"내에 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2023.07.18.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2012년8월6일	근저당권	177,600,000원
2015년2월4일	압류
2024년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 중산동 "운염도"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.08.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	다세대/빌라  인천 중구 백운로527번길 24, 1동  건물: 16.31평  , 토지(대지권): 19.76평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 중구 전소로1번길 25-4, 나동  건물: 18.19평  , 토지(대지권): 23.37평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	다세대/빌라  인천 중구 백운로228번길 44, 103동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 16.58평	79,000,000원 38,710,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 중구 백운로328번길 45, 에이동 [임차권등기]  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 16.60평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  인천 중구 율목로8번길 7-13, 2층201호  건물: 14.18평  , 토지(대지권): 5.02평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 중구 참외전로56번길 13, 1층101호  건물: 11.34평  , 토지(대지권): 4.70평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (3회)
2025-02-20	다세대/빌라  인천 중구 중산동 1848-3 중산동빌라  건물: 23.39평  , 토지(대지권): 36.98평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)