소 재 지	인천광역시 계양구 계산새로5번길 14, 101동 1층102호 (계산동,인정프린스아파트)  인천광역시 계양구 계산동 57-2
물건용도	아파트
토지면적	25.06㎡(7.58평)
건물면적	65.75㎡(19.89평)
사건번호	2023타경545774
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입찰보증금	(10%) 14,910,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계산새로5번길 14	9645.0 분의 25.06	25.06㎡ (7.58평)
건물 계산새로5번길 14	1층102호 (계산동,인정프린스아파트) 철근콘크리트구조	65.75㎡ (19.89평)

인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	101동 102호	2022.12.14.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월25일	근저당권	132,770,000원
2022년11월1일	근저당권	37,200,000원
2023년7월13일	가압류	31,875,005원
2023년12월7일	임의경매
2023년12월18일	가압류	84,546,575원
2024년2월2일	가압류	7,022,581원
2024년2월19일	임의경매
2024년2월20일	가압류	30,000,000원
2024년3월19일	가압류	3,597,507원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,837,896원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2274(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	아파트  인천 계양구 장제로755번길 6-10, 101동  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 7.75평	196,000,000원 67,228,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	아파트  인천 계양구 계양산로 17, 가동 [임차권등기]  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 11.17평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2025-02-07	아파트  인천 계양구 계양산로 17, 다동  건물: 6.83평  , 토지(대지권): 5.94평	71,000,000원 34,790,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  인천 계양구 주부토로532번길 52, 1층102호  건물: 17.51평  , 토지(대지권): 9.44평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  인천 계양구 계양산로18번길 6-2, 2층201호  건물: 16.04평  , 토지(대지권): 7.19평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  인천 계양구 병방시장로61번길 4, 102동  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 9.16평	190,000,000원 133,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  인천 계양구 병방시장로61번길 4, 103동  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 7.89평	148,000,000원 72,520,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  인천 계양구 용종로 124, 143동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 7.46평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  인천 계양구 용종로 124, 134동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 7.46평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  인천 계양구 도두리로 74, 529동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.79평	299,000,000원 299,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  인천 계양구 주부토로472번길 53-1, 5층511호  건물: 13.62평  , 토지(대지권): 8.14평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  인천 계양구 주부토로 470, 3동  건물: 12.67평  , 토지(대지권): 10.73평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	아파트  인천 계양구 주부토로460번길 12, 가동  건물: 20.75평  , 토지(대지권): 15.32평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  인천 계양구 아나지로299번길 17, 1동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.89평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  인천 계양구 안남로 526, 6층612호  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.02평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)