감정가는
1,226,829,800원입니다.
최저입찰가는 858,781,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 85,878,100원 입니다.
▣ 위치 : 울산광역시 남구 신정동 164-5
▣ 유형 : 근린주택
▣ 사건번호 : 2024 타경 100079
▣ 집행법원 : 울산지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경100079 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 신정동 164-5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100079이며 울산지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,226,829,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 858,781,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 85,878,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 신정동 164-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
360.90㎡(109.17평) |
| 건물면적 |
498.78㎡(150.88평) |
| 사건번호 |
2024타경100079 |
| 감정평가액 |
1,226,829,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 858,781,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,878,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신정동 164-5 |
대 |
106.4㎡ (32.19평)
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| 대 |
254.5㎡ (76.99평)
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건물
돋질로139번길 13 |
1층 근린생활시설 |
135.48㎡ (40.98평)
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| 2층 창고 |
132.60㎡ (40.11평)
|
| 3층 주택 |
132.60㎡ (40.11평)
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| 지하 창고 |
77.22㎡ (23.36평)
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제시외건물
돋질로139번길 13 |
돋질로139번길 13 |
10.44
㎡(3.16평) |
| 돋질로139번길 13 |
10.44
㎡(3.16평) |
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대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2013.07.03. |
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| 주OO |
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1997.07.25. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 동부전기:1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. 2. 현황조사시 만난 소유자 최상천의 진술에 의하면 지하층과 1층 및 2층 일부는 주식회사 동부전기가 임차하고 있으며, 2층 일부와 3층에도 각 임차인이 있다고 함.최현수:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2014년5월20일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2016년11월23일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년10월21일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2020년12월30일 |
가등기
|
|
| 2022년6월14일 |
가압류
|
264,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
압류
|
|
| 2022년6월27일 |
압류
|
|
| 2022년8월31일 |
압류
|
|
| 2024년1월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년5월20일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2016년11월23일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년10월21일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2020년12월30일 |
가등기
|
|
| 2022년6월14일 |
가압류
|
264,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
압류
|
|
| 2022년6월27일 |
압류
|
|
| 2022년8월31일 |
압류
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| 2024년1월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.05.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100079 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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근린주택
울산 남구 삼산동 1487-8
[유치권]
건물: 296.24평 , 토지(대지권): 343.04평 |
5,040,991,270원
3,528,694,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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근린주택
울산 남구 신정동 164-5
건물: 150.88평 , 토지(대지권): 109.17평 |
1,226,829,800원
858,781,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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근린주택
울산 남구 신정동 617-3
건물: 166.35평 , 토지(대지권): 56.30평 |
867,381,660원
607,167,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린주택
울산 남구 신정동 1230-4
건물: 82.58평 , 토지(대지권): 80.98평 |
1,352,824,980원
1,352,824,980원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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근린주택
울산 남구 두왕로190번길 33 (선암동,가람빌딩)
[임차권등기]
건물: 372.71평 , 토지(대지권): 196.02평 |
4,124,126,700원
4,124,126,700원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100079 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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