경상북도 경주시 천북면 물천리에 위치한
펜션/캠핑장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 962.62㎡(291.19평)입니다.
토지면적은 2,400.00㎡(726.00평)입니다.
사건번호는 2024타경739이며
대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,797,205,880원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 616,442,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 61,644,200원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경739 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 천북면 물천리 748-4 펜션/캠핑장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경739이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,797,205,880원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 616,442,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰보증금은 61,644,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 천북면 물천리 748-4
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| 물건용도 |
펜션/캠핑장 |
| 토지면적 |
2,400.00㎡(726.00평) |
| 건물면적 |
962.62㎡(291.19평) |
| 사건번호 |
2024타경739 |
| 감정평가액 |
1,797,205,880원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 616,442,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,644,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
물천리 748-4 |
도로 |
212㎡ (64.13평)
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| 대 |
570㎡ (172.43평)
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| 대 |
553㎡ (167.28평)
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| 대 |
589㎡ (178.17평)
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| 대 |
476㎡ (143.99평)
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건물
천북남로 516-593 |
1층 펜션 |
108.06㎡ (32.69평)
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| 2층 펜션 |
108.06㎡ (32.69평)
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| 1층 펜션 |
108.06㎡ (32.69평)
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| 2층 펜션 |
108.06㎡ (32.69평)
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| 1층 펜션 |
108.06㎡ (32.69평)
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| 2층 펜션 |
108.06㎡ (32.69평)
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| 1층 펜션 |
86.48 ㎡ (26.16평)
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| 2층 펜션 |
86.48 ㎡ (26.16평)
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제시외건물
천북남로 516-593 |
천북남로 516-593 |
20.1
㎡(6.08평) |
| 천북남로 516-597 |
96
㎡(29.04평) |
| 천북남로 516-597 |
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| 천북남로 516-307 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 천북남로 516-307 |
12.6
㎡(3.81평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
천북면 물천리 548-6,7,8 3필지 가,나,다동 전부 |
2023.2.13. |
[보]금 1억원
[월]월 5백만원 |
| 이OO |
목록 3~9 |
미상 |
[보]1억원
[월]500만원 |
| 임OO |
천북면 천북남로 516-597 전부 |
2017.12.04 |
[보]금 1천만원
[월]월 150만원 |
| 김OO |
경주시 천북면 천북남로 516-593 전부 |
2017.11.28. |
[보]금1,000만원
[월]월 150만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2017년7월14일 |
근저당권
|
858,000,000원 |
| 2017년8월21일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2024년1월12일 |
압류
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| 2024년4월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년7월14일 |
근저당권
|
858,000,000원 |
| 2017년8월21일 |
근저당권
|
550,000,000원 |
| 2024년4월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(325,790,795원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경289(중복),2024타경807(중복),2024타경1206(병합),2024타경12084(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록3~9 2017.7.14. 근저당권]
[목록10~11 2012.7.30.
근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경739 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-11
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펜션
경북 경주시 조양동 118-4 1동
[농지취득자격증명]
건물: 60.40평 , 토지(대지권): 529.07평 |
850,865,250원
204,293,000원 |
재진행
(4회)
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2025-03-04
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펜션
경북 경주시 천북면 물천리 748-4
건물: 291.19평 , 토지(대지권): 726.00평 |
1,797,205,880원
616,442,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-04
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펜션
경북 경주시 양남면 서동리 58-1
[유치권]
건물: 359.16평 , 토지(대지권): 7,541.03평 |
2,629,504,920원
901,920,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경739 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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