소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내8길 25, 9층 916호 (송천동1가,광진한솔아파트)  전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 108
물건용도	아파트
토지면적	24.64㎡(7.45평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2024타경37600
감정평가액	101,000,000원
최저입찰가	(100%) 101,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 솔내8길 25	7902 분의 24.638	24.638㎡ (7.45평)
건물 솔내8길 25	9층 916호 (송천동1가,광진한솔아파트) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔내고등학교"남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전유부분 전부	2024.07.25.	[보]80,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년7월23일	강제경매
2024년9월4일	가압류	50,023,199원
2024년10월4일	가압류	196,922,336원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔내고등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 101,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.23. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	아파트  전북 전주시 덕진구 백석로 145,	553,000,000원 553,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 16.37평	129,000,000원 63,210,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 아중로 180, [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 8.73평	100,000,000원 34,300,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.50평	322,000,000원 225,400,000원	재진행 (1회)
2025-02-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천3길 24,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 14.92평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  전북 전주시 덕진구 정암길 19,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.14평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전북 전주시 덕진구 혁신로 727,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.88평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 만성로 150,  건물: 37.56평  , 토지(대지권): 24.80평	676,000,000원 473,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 천마산로 33,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 16.05평	179,000,000원 125,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 팽나무4길 7,  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 6.03평	107,000,000원 74,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내8길 25,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.45평	101,000,000원 101,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전북 전주시 덕진구 만성로 150,  건물: 31.56평  , 토지(대지권): 20.84평	603,000,000원 422,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  전북 전주시 덕진구 무삼지로 10,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.46평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 진버들3길 10,  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 8.92평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전북 전주시 덕진구 붓내3길 29,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.26평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)