소 재 지	강원특별자치도 원주시 늘품로 199, 112동 7층703호 (반곡동,원주반곡아이파크)  강원특별자치도 원주시 반곡동 1805
물건용도	아파트
토지면적	57.05㎡(17.26평)
건물면적	101.67㎡(30.75평)
사건번호	2023타경304867
감정평가액	341,000,000원
최저입찰가	(70%) 238,700,000원
입찰보증금	(10%) 23,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 늘품로 199	78254.9 분의 57.0467	57.046㎡ (17.26평)
건물 늘품로 199	7층703호 (반곡동,원주반곡아이파크) 철근콘크리트구조	101.6685㎡ (30.75평)

대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동에 소재하는 "월운정교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월14일	근저당권	198,375,000원
2023년6월30일	가압류	117,449,115원
2023년7월31일	가압류	597,780,864원
2023년9월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동에 소재하는 "월운정교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.14.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 현충로 295, 105동	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 백간길 72, 101동  건물: 40.76평  , 토지(대지권): 21.92평	267,000,000원 186,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 행구로 140, 106동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.32평	240,000,000원 168,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 남산로 30, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.56평	141,000,000원 98,700,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 현충로58번길 29, 105동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 14.77평	140,000,000원 98,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 현충로58번길 71, 204동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.90평	127,000,000원 88,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 나비허리길 188, 803동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.32평	137,000,000원 95,900,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 지정면 신지정로 265,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.36평	283,000,000원 198,100,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  강원 원주시 무실로 415, 204동 [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 19.56평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  강원 원주시 지정면 가곡로 70,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.74평	408,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  강원 원주시 늘품로 199, 112동  건물: 30.75평  , 토지(대지권): 17.26평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  강원 원주시 치악로 2035, 702동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.21평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  강원 원주시 서원대로 205, 14동  건물: 19.96평  , 토지(대지권): 27.95평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  강원 원주시 서원대로 205, 12동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 23.20평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	아파트  강원 원주시 현충로232번길 42, 101동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 14.07평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)