소 재 지	경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크)  경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1
물건용도	오피스텔
토지면적	3.99㎡(1.21평)
건물면적	22.83㎡(6.91평)
사건번호	2023타경79267
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(70%) 154,700,000원
입찰보증금	(10%) 15,470,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광교중앙로 145	10200.8 분의 3.99	3.99㎡ (1.21평)
건물 광교중앙로 145	12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크) 철근콘크리트구조	22.83㎡ (6.91평)

경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월18일	가압류	70,000,000원
2023년10월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.18.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	오피스텔  경기 수원시 영통구 도청로 10, [임차권등기,별도등기]  건물: 9.48평  , 토지(대지권): 2.22평	285,000,000원 199,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경기 수원시 영통구 광교중앙로 145,  건물: 6.53평  , 토지(대지권): 1.14평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	오피스텔  경기 수원시 영통구 광교중앙로 145,  건물: 6.91평  , 토지(대지권): 1.21평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	오피스텔  경기 수원시 영통구 센트럴타운로 111, [임차권등기]  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 1.96평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  경기 수원시 영통구 법조로 38,  건물: 21.01평  , 토지(대지권): 7.05평	850,000,000원 595,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	오피스텔  경기 수원시 영통구 센트럴파크로 33,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 8.46평	690,000,000원 483,000,000원	유찰 (1회)