소 재 지	인천광역시 서구 청마로 124, 507동 3층302호 (당하동,당하케이씨씨스위첸아파트)  인천광역시 서구 당하동 1113-1
물건용도	아파트
토지면적	42.90㎡(12.98평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2023타경545798
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(100%) 364,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청마로 124	44025.8 분의 42.8958	42.895㎡ (12.98평)
건물 청마로 124	3층302호 (당하동,당하케이씨씨스위첸아파트) 철근콘크리트구조	84.997㎡ (25.71평)

인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년6월14일	근저당권	24,000,000원
2013년9월2일	근저당권	30,000,000원
2013년9월2일	근저당권	24,000,000원
2015년11월20일	근저당권	24,000,000원
2018년5월17일	근저당권	48,000,000원
2019년8월14일	근저당권	26,000,000원
2022년9월2일	근저당권	250,800,000원
2023년11월22일	가압류	10,522,313원
2023년11월27일	임의경매
2023년11월28일	가압류	9,767,889원
2023년12월11일	임의경매
2023년12월19일	가압류	29,573,174원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천당하초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(94,474,650원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경17200(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.06.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2020-05-13	아파트  인천 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워  건물: 33.34평  , 토지(대지권): 14.50평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 대촌로 26, 103동  건물: 20.12평  , 토지(대지권): 11.65평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	아파트  인천 서구 가정로223번길 28, 202동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 12.89평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 검단로 841, 102동 [임차권등기]  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 12.09평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 모월곶로 41, 107동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 20.79평	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 원당대로839번길 34, 702동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.71평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 봉오재2로 37, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.97평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-11-22	아파트  인천 서구 청라한울로 95, 305동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 24.89평	695,000,000원 695,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  인천 서구 청마로 124, 507동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.98평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  인천 서구 검단로518번길 19, 2동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 9.82평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	아파트  인천 서구 옻우물로 14번길20, 5층501호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.05평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  인천 서구 봉오재2로 37, 209동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.97평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-11-27	아파트  인천 서구 원당대로820번길 3, 603동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.06평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-21	아파트  인천 서구 봉화로 60-17, 305동  건물: 41.17평  , 토지(대지권): 22.71평	474,000,000원 331,800,000원	재진행 (1회)