[ 경상북도 울진군 토지/답 법원경매 ]

울진군경매, 온정면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 11147 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 대구지방법원 영덕지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
자연녹지지역
"도시계획법상의 용도지역 중 녹지지역의 세분된 지역의 하나로서, 녹지공간의 보전을 보전을 해하지 아니하는 범위 안에서 제한적 개발이 불가피한 때 지정하는 지역을 말한다. "
-----------------------------------------

이 물건의 사건번호는 2023타경11147 (대구지방법원 영덕지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 울진군 온정면 선구리 569 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11147이며 대구지방법원 영덕지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,986,936원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,397,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.21입니다. 입찰보증금은 239,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 울진군 온정면 선구리 569
물건용도 토지/답
토지면적 250.89㎡(75.89평)
건물면적
사건번호 2023타경11147
감정평가액 6,986,936원 
최저입찰가 (34%) 2,397,000원 
입찰보증금 (10%) 239,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2025.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

선구리 569 		답 226.22㎡ (68.43평)
대 24.67㎡ (7.46평)
제시외건물
선구리 568 		선구리 568 48.8 ㎡(14.76평)
선구리 568 8.1 ㎡(2.45평)
선구리 568 7.2 ㎡(2.18평)
선구리 568 0.8 ㎡(0.24평)
선구리 568 19.5 ㎡(5.90평)
선구리 568 3.6 ㎡(1.09평)
대상물건 일련번호 1-6)은 공히 경상북도 울진군 온정면 선구리 소재 "내선미마을" 내 및 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
안OO 목적물 전부 2020.01.22 [보]보증금:없음
[월]월세:5만원
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2023년7월4일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2025.02.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호 1-6)은 공히 경상북도 울진군 온정면 선구리 소재 "내선미마을" 내 및 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23. 7. 4. 압류
이 물건의 사건번호는 2023타경11147 (대구지방법원 영덕지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2025-02-21  답
 경북 울진군 근남면 진복리 1021 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 242.91평 		3,774,100원
444,000원		 유찰
(5회)
2025-02-21  답
 경북 울진군 근남면 산포리 249-2 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 129.13평 		12,379,810원
8,666,000원		 유찰
(0회)
2025-02-21  답
 경북 울진군 기성면 척산리 592 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 2,609.06평 		474,675,000원
113,970,000원		 유찰
(3회)
2025-02-21  답
 경북 울진군 온정면 선구리 569 [농지취득자격증명,법정지상권]
 , 토지(대지권): 75.89평 		6,986,936원
2,397,000원		 유찰
(2회)
2025-02-21  답
 경북 울진군 온정면 선구리 433 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 17.88평 		1,241,310원
426,000원		 유찰
(2회)
2025-02-21  답
 경북 울진군 평해읍 월송리 614-4
 , 토지(대지권): 199.65평 		223,460,000원
26,290,000원		 유찰
(5회)
2025-02-21  답
 경북 울진군 평해읍 월송리 721-6
 , 토지(대지권): 212.96평 		230,208,000원
38,691,000원		 유찰
(4회)
이 물건의 사건번호는 2023타경11147 (대구지방법원 영덕지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">