소 재 지	경상북도 울진군 근남면 진복리 1021
물건용도	토지/답
토지면적	803.00㎡(242.91평)
건물면적
사건번호	2023타경10656
감정평가액	3,774,100원
최저입찰가	(12%) 444,000원
입찰보증금	(10%) 44,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.21(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진복리 1021	답	803㎡ (242.91평)

대상물건은 경상북도 울진군 근남면 진복리 소재 "진복2리복지회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰일은 2025.02.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 울진군 근남면 진복리 소재 "진복2리복지회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.4.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-21	답  경북 울진군 기성면 척산리 592 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,609.06평	474,675,000원 113,970,000원	유찰 (3회)
2025-02-21	답  경북 울진군 근남면 진복리 1021 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	3,774,100원 444,000원	유찰 (5회)
2025-02-21	답  경북 울진군 평해읍 월송리 614-4  , 토지(대지권): 199.65평	223,460,000원 26,290,000원	유찰 (5회)
2025-02-21	답  경북 울진군 평해읍 월송리 721-6  , 토지(대지권): 212.96평	230,208,000원 38,691,000원	유찰 (4회)
2025-02-21	답  경북 울진군 온정면 선구리 569 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 75.89평	6,986,936원 2,397,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	답  경북 울진군 온정면 선구리 433 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.88평	1,241,310원 426,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	답  경북 울진군 근남면 산포리 249-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 129.13평	12,379,810원 8,666,000원	유찰 (0회)