소 재 지	대구광역시 동구 안심로 402, 101동 15층1503호 (신서동,영조아름다운나날)  대구광역시 동구 신서동 543
물건용도	아파트
토지면적	34.83㎡(10.54평)
건물면적	58.64㎡(17.74평)
사건번호	2024타경109005
감정평가액	189,000,000원
최저입찰가	(70%) 132,300,000원
입찰보증금	(10%) 13,230,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안심로 402	34165.6 분의 34.8299	34.829㎡ (10.54평)
건물 안심로 402	15층1503호 (신서동,영조아름다운나날) 철근콘크리트구조	58.643㎡ (17.74평)

대구광역시 동구 신서동 소재 "지하철1호선 각산역" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월25일	근저당권	174,000,000원
2023년4월4일	가압류	8,021,919원
2023년4월27일	가압류	11,626,922원
2024년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신서동 소재 "지하철1호선 각산역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	아파트  대구 동구 방촌동 1084-30 우방강촌마을  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.17평	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 동구 공항로 148, 104동  건물: 21.73평  , 토지(대지권): 12.95평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  대구 동구 동북로 500, 116동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.17평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2025-01-10	아파트  대구 동구 팔공로51길 10, 314동  건물: 35.20평  , 토지(대지권): 20.77평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  대구 동구 화랑로80길 8, 110동  건물: 40.63평  , 토지(대지권): 22.40평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	아파트  대구 동구 팔공로51길 10, 313동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.15평	378,900,000원 265,230,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 동구 국채보상로159길 41, 102동  건물: 34.73평  , 토지(대지권): 13.36평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  대구 동구 반야월로 343, 9층902호 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 8.81평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 동구 반야월북로 132-24, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.39평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 6동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 12.92평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 동구 동북로 500, 109동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.60평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 동구 팔공로53길 10, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.54평	337,000,000원 235,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 동구 반야월북로 167, 101동 [임차권등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.00평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  대구 동구 팔공로29길 10, 5동  건물: 11.92평  , 토지(대지권): 9.50평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)